Aller directement au contenu
Logo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Noordereinde 267

1243JW 's-Graveland • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 2.059

Galerie de photos

Noordereinde 267 's-Graveland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het pittoreske ’s-Graveland staat dit unieke, voormalige maalderij te koop. Dit karakteristieke pand combineert wonen en werken op een prachtige plek aan het water. Met een eigen steiger, een ruime tuin met parkeerplaatsen en hobbyweide biedt deze woning een zeldzame kans voor liefhebbers van historie, ruimte en veelzijdigheid. De begane grond is ideaal voor een kantoor of atelier, terwijl de bovenverdieping een sfeervolle woonruimte biedt. Het pand ademt geschiedenis en karakter, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten. Noordereinde is een historische en schilderachtige straat in 's-Graveland, bekend om zijn rijke geschiedenis en culturele erfgoed. In 1986 werd 's-Graveland, inclusief Noordereinde, aangewezen als beschermd dorpsgezicht vanwege de unieke combinatie van historische buitenplaatsen en de karakteristieke lintbebouwing. Of u nu zoekt naar een inspirerende woon-werkplek of een pand met unieke uitstraling voor uw onderneming, deze kans mag u niet missen! 's-Graveland is een charmant dorp omgeven door uitgestrekte bossen en kronkelende waterwegen en biedt niet alleen prachtige natuurgebieden en historische monumenten voor wandelingen, fietstochten en vogelspotten, maar ook uitstekende mogelijkheden voor watersport. Een schilderachtige omgeving die perfect is voor iedereen die van rust en ruimte houdt. Op fietsafstand ligt het winkelcentrum De Meenthof waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer brengt u moeiteloos naar de nabijgelegen dorpen en steden, zoals Bussum, Loosdrecht en Hilversum. Utrecht en Amsterdam zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. KENMERKEN Bouwjaar: ca. 1895 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 255 m² Overige inpandige: ca. 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m² Inhoud: ca. 960 m³ Perceelsoppervlakte ondergrond en tuin: ca. 368 m² Perceelsoppervlakte hobbyweide: ca. 342 m² Energielabel: F geldig tot 31 december 2030 TUIN De tuin is gelegen aan de ‘s-Gravelandse Vaart, waar het water zachtjes kabbelt en de natuur haar eigen ritme volgt. Hier kunt u uw eigen groene paradijs creëren in een combinatie van sierlijk aangelegde beplanting en een klein terras aan de rand van de vaart. Verderop in de tuin, aan het einde van het perceel, komt een hobbyweide. Hier is ruimte voor een moestuin vol verse groenten en kruiden. Wat de invulling ook is, deze plek biedt eindeloze mogelijkheden voor natuurliefhebbers en hobbyisten. ERFPACHT De kavel wordt door landgoed ‘Sperwershof’ in erfpacht uitgegeven voor een periode van 30 jaar. De jaarlijks terugkerende canon gaat € 12.600,— bedragen en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het consumentenprijsindexcijfer, alle huishoudens, van het CBS. Na 10 jaar kan door ieder der partijen een verzoek tot herziening van de canon worden gedaan. Fiscaal is de hypotheekrente, evenals de canon (rentevergoeding) over de grond, aftrekbaar. Financiering van de opstal kan volgens de reguliere voorwaarden. BESCHRIJVING Begane grond Entreehal, toilet, meterkast, tweede hal met trapopgang. Werkruimte voorzien van keuken met aan de achterzijde toegang naar het steigerterras aan de ‘s-Gravelandse Vaart. Tweede werkkamer met uitzicht op de naastgelegen tuin met terras op het Zuiden. Royale badkamer voorzien van toilet, douche en dubbel wastafelmeubel. Verdieping Overloop, ruimte voorzien van aansluiting voor de wasmachine en doorloop naar de technische ruimte met c.v.-installatie, slaapkamer achterzijde voorzien van frans balkon, badkamer met toilet en wastafel, slaapkamer voorzijde, tweede badkamer voorzien van wastafel en douche, royale woonkamer voorzien van dakvensters en keuken. De verdieping is gedeeltelijk voorzien van een (berg-)vliering. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang naar een dakterras. BIJZONDERHEDEN - voor de grondeigenaar – zijnde landgoed ‘Sperwershof’ - is het van groot belang dat de koper c.q. erfpachter het object met respect voor de natuurlijke omgeving gaat gebruiken; - de juridische overdracht (datum in overleg) dient plaats te vinden bij Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht. Voorbehoud goedkeuring verkoper

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
710 m²
Contenu
960 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht en opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-04-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1243

Google Maps

Aperçu géographique 's-Graveland

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Graveland

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Graveland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Graveland. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 543.000.

Résidents

1.395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 543.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Graveland
Année Résidents
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Graveland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

185

Étiquette A

149

Étiquette C

110

Étiquette F

90

Étiquette B

66

Étiquette D

50

Étiquette E

39

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

13

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Graveland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.590

Activité dans 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Graveland
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Graveland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Graveland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer maisons in 's-Graveland

Voir plus d'habitations dans cette ville.