Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Rijkestraat 54

3295BS 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Rijkestraat 54 's-Gravendeel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een opvallende en fraaie ligging op de hoek van 2 van de meest gewilde straten van ’s-Gravendeel, De Langestraat (waar nu de voordeur zit) en de Rijkestraat (waar de niet meer in gebruik zijnde voordeur zit) zijn mooie brede straten in het centrum van 's-Gravendeel, met veel karakteristieke vooroorlogse vrijstaande woningen en in oude stijl ge-/herbouwde nieuwe woningen. Wanneer je vroeger ‘iets te betekenen had’, dan woonde je aan de Rijkestraat, de Langestraat, de Smidsweg of 1 van de 2 Voorstraten. Wanneer je in de jaren ’90 van de vorige eeuw een taxatierapport van 4 kantjes zou invullen (en opsieren met een Polaroidfoto, meer werk was het destijds niet) dan zou daarin ongetwijfeld een opmerking staan als ‘op zeer goede woonstand’. Helaas verdwijnt die term stukje bij beetje, maar de waarden waar het voor staat, die zijn nog zeer actueel. Rijkestraat 54 heeft een rond 1900 gebouwde karakteristieke voorgevel. 'Alles achter de voorgevel' is in 1954 zeer degelijk (opnieuw) opgetrokken met spouwmuren (gemetselde binnen- en buitenmuren), een betonnen begane grondvloer en een in 2003 vernieuwd en geïsoleerd pannendak. In 2018 hebben mijn opdrachtgevers de woning gekocht en er vrijwel alles aan aangepast, wat je aan een woning kunt aanpassen. Laten we met het buitengebeuren beginnen (wat er aan en in de hoofdbouw allemaal veranderd is, dat kunt u lezen onder het kopje ‘indeling’): er werd 1 parkeerplaats gemaakt op eigen erf, er werd een houten berging met een flinke overkapping geplaatst, waar je heerlijk vrij en geschut kunt genieten. De overkapping zorgt op warme dagen voor een broodnodig stukje schaduw, want de tuin is zeer zonnig op het zuidwesten gelegen. De totale perceelgrootte is 220 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen is 138 m², de bruto inhoud 464 m³, de externe bergruimte 7 m² en de overkapping van 14 m² telt nergens in mee, die zorgt alleen voor privacy, extra woongenot en schaduw. De woning is voorzien van een Energielabel F. De kap is geïsoleerd en de woning is aan de tuinzijde geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en van nieuwe zonneschermen. De Vaillant HR combiketel werd eveneens in 2021 vernieuwd/geplaatst. Zowel boven als beneden is er een nieuwe airco gehangen en op het dak bevinden zich 16 zonnepanelen, gelegd in 2021 en 300. WP elk. De indeling als volgt: entree, hal met toilet, trapopgang, in 2021 vernieuwde meterkast, toegang tot de slaapkamer (480 x 382) en de royale leefruimte van 41 m² (668 x 607), bestaande uit: de gezellige woonkamer met veel lichtinval en de open keuken (270 x 250) met moderne inbouwkeuken v.v. -apparatuur. De vloer is v.v. vloerverwarming en afgewerkt met PVC. De keukenvloer is afgewerkt met Belgisch hardsteen. Voorts een achterportaal met bergkast, bijkeuken (270 x 216 met tweede buitendeur, c.v.-ketel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur) en de luxe – in 2021 vernieuwde - badkamer (216 x 216) met vloerverwarming, tweede toilet, badkamermeubel met wastafel en de hypermoderne ‘stoomdouche jacuzzi cabine’. Op de verdieping: overloop en vier slaapkamers (voor de indeling en afmetingen…. Zie de plattegrond) en veel kast- en bergruimte. Door de gunstige indeling, de luxe afwerking en de ruim bemeten vertrekken is de woning geschikt voor legio gebruiksmogelijkheden en doeleinden, zoals bijvoorbeeld: gelijkvloers wonen, mantelzorg, kantoor of vrij beroep aan huis, maar ook voor een gezin met (opgroeiende) kinderen.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3295

Google Karten

Karte von 's-Gravendeel

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravendeel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravendeel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravendeel. In 2025 waren da 9.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

9.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Einwohner
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung A

910

Bezeichnung B

668

Bezeichnung G

461

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

156

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravendeel
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravendeel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravendeel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravendeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.