Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Rijkestraat 54

3295BS 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Rijkestraat 54 's-Gravendeel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geheel verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een opvallende en fraaie ligging op de hoek van 2 van de meest gewilde straten van ’s-Gravendeel, De Langestraat (waar nu de voordeur zit) en de Rijkestraat (waar de niet meer in gebruik zijnde voordeur zit) zijn mooie brede straten in het centrum van 's-Gravendeel, met veel karakteristieke vooroorlogse vrijstaande woningen en in oude stijl ge-/herbouwde nieuwe woningen. Wanneer je vroeger ‘iets te betekenen had’, dan woonde je aan de Rijkestraat, de Langestraat, de Smidsweg of 1 van de 2 Voorstraten. Wanneer je in de jaren ’90 van de vorige eeuw een taxatierapport van 4 kantjes zou invullen (en opsieren met een Polaroidfoto, meer werk was het destijds niet) dan zou daarin ongetwijfeld een opmerking staan als ‘op zeer goede woonstand’. Helaas verdwijnt die term stukje bij beetje, maar de waarden waar het voor staat, die zijn nog zeer actueel. Rijkestraat 54 heeft een rond 1900 gebouwde karakteristieke voorgevel. 'Alles achter de voorgevel' is in 1954 zeer degelijk (opnieuw) opgetrokken met spouwmuren (gemetselde binnen- en buitenmuren), een betonnen begane grondvloer en een in 2003 vernieuwd en geïsoleerd pannendak. In 2018 hebben mijn opdrachtgevers de woning gekocht en er vrijwel alles aan aangepast, wat je aan een woning kunt aanpassen. Laten we met het buitengebeuren beginnen (wat er aan en in de hoofdbouw allemaal veranderd is, dat kunt u lezen onder het kopje ‘indeling’): er werd 1 parkeerplaats gemaakt op eigen erf, er werd een houten berging met een flinke overkapping geplaatst, waar je heerlijk vrij en geschut kunt genieten. De overkapping zorgt op warme dagen voor een broodnodig stukje schaduw, want de tuin is zeer zonnig op het zuidwesten gelegen. De totale perceelgrootte is 220 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen is 138 m², de bruto inhoud 464 m³, de externe bergruimte 7 m² en de overkapping van 14 m² telt nergens in mee, die zorgt alleen voor privacy, extra woongenot en schaduw. De woning is voorzien van een Energielabel F. De kap is geïsoleerd en de woning is aan de tuinzijde geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en van nieuwe zonneschermen. De Vaillant HR combiketel werd eveneens in 2021 vernieuwd/geplaatst. Zowel boven als beneden is er een nieuwe airco gehangen en op het dak bevinden zich 16 zonnepanelen, gelegd in 2021 en 300. WP elk. De indeling als volgt: entree, hal met toilet, trapopgang, in 2021 vernieuwde meterkast, toegang tot de slaapkamer (480 x 382) en de royale leefruimte van 41 m² (668 x 607), bestaande uit: de gezellige woonkamer met veel lichtinval en de open keuken (270 x 250) met moderne inbouwkeuken v.v. -apparatuur. De vloer is v.v. vloerverwarming en afgewerkt met PVC. De keukenvloer is afgewerkt met Belgisch hardsteen. Voorts een achterportaal met bergkast, bijkeuken (270 x 216 met tweede buitendeur, c.v.-ketel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur) en de luxe – in 2021 vernieuwde - badkamer (216 x 216) met vloerverwarming, tweede toilet, badkamermeubel met wastafel en de hypermoderne ‘stoomdouche jacuzzi cabine’. Op de verdieping: overloop en vier slaapkamers (voor de indeling en afmetingen…. Zie de plattegrond) en veel kast- en bergruimte. Door de gunstige indeling, de luxe afwerking en de ruim bemeten vertrekken is de woning geschikt voor legio gebruiksmogelijkheden en doeleinden, zoals bijvoorbeeld: gelijkvloers wonen, mantelzorg, kantoor of vrij beroep aan huis, maar ook voor een gezin met (opgroeiende) kinderen.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en open ligging
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

Stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3295

Google Maps

Carte de 's-Gravendeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravendeel

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravendeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravendeel. En 2025 étaient 9.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

9.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Année Résidents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravendeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.375

Étiquette A

910

Étiquette B

668

Étiquette G

461

Étiquette D

348

Étiquette F

156

Étiquette E

133

Étiquette A+

78

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravendeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.970

Activité dans 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravendeel
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravendeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravendeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer maisons in 's-Gravendeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.