Résidents
9.215
Dernière année: 2025
Lokkenstraat 3
3295VG 's-Gravendeel • Zuid-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.795
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Lokkenstraat 3 in ’s-Gravendeel! Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Met in totaal 4 slaapkamers, een lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer, een fraaie keuken- en badkamerinrichting en een fijne tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. De woning beschikt over een praktische indeling, waarbij de leefruimtes mooi op elkaar aansluiten en zorgen voor een prettige lichtinval. Op de verdiepingen bevinden zich de mooie badkamer (met 2e toilet) en de slaapkamers, waaronder een royale zolderslaapkamer met dakkapel en een luxe en-suite badkamer met ligbad. De ligging is eveneens aantrekkelijk. In de directe nabijheid van voorzieningen, zoals winkels, scholen en uitvalswegen, waardoor je zowel rust als bereikbaarheid optimaal combineert. Kortom: een complete en betaalbare woning op een kindvriendelijke woonlocatie! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente 's-Gravendeel, sectie B, nummer 1939, groot 153 m2. * Woonoppervlakte: ca. 112 m2 (Inhoud: ca. 384 m3). Externe bergruimte: ca. 10 m2. * Type woning: eengezins(tussen)woning. * Bouwjaar woning: 1968. * Energielabel C. * Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers. * De volledige woning is voorzien van dubbele beglazing. * De woning is in het bezit van een gerepareerde kwaaitaalvloer (documentatie en garantiecertificaat ter inzage aanwezig). * Verwarming en het warme water wordt verkregen via een CV-combiketel (Remeha uit 2021). * De gehele begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming. * Oplevering: in overleg. Begane grond: Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar), de toiletruimte, een garderobekast, een trapkast en de trapopgang naar de slaapverdieping(en). Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Woonkamer (ca. 7,43 x 3,35 m.) Middels een fraaie matzwarte, stalen deur kan men vanuit de hal de ruime woonkamer bereiken. Deze heerlijk lichte woonkamer (type doorzon) is fraai afgewerkt met een PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming) en glad stucwerk op de wanden. Middels openslaande deuren kan men vanuit de woonkamer de tuin bereiken. Keuken (ca. 3,30 x 2,94 m.) De zeer fraaie keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geplaatst in een recht deel en een kook(schier)eiland. Men heeft de beschikking over een inductiekookplaat met afzuigscherm, een vaatwasser, een Quookerkraan (kokend en bruisend water), een grote koelkast, een 4-laads vriezer, een combi-oven en diverse bergkasten en lades. Via de keuken is ook de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4,41 x 3,55 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en deels behang/structuur op de wanden. Slaapkamer 2 (ca. 2,96 x 3,55 m.) Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en deels behang/structuur op de wanden. Badkamer 1 (ca. 1,91 x 2,27 m.) De fraaie en tevens deels betegelde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche (met regendouche en een thermostaatkraan), een zwevend closet, een wastafelmeubel, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Slaapkamer 3 (ca. 2,78 x 2,27 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een handige vaste kast. Tweede verdieping: Overloop Overloop met bergruimte achter de knieschotten, een grote vaste bergruimte en een aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger. In een vaste kast bevindt zich de ophangplaats van de CV-combiketel. Slaapkamer 4 (ca. 4,55 x 3,57 m., inclusief badkamer 2) De ruime zolderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De absolute kers op de taart is de heerlijke en-suite badkamer. Badkamer 2 En-suite badkamer met een groot ligbad en een wastafelmeubel. Exterieur: Achtertuin (ca. 11,00 x 6,50 m.) De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en is kindvriendelijk ingericht. Naast een watertappunt en een zonnescherm (handmatig bedienbaar) heeft men tevens de beschikking over een berging en een eigen achterom. Berging (ca. 2,28 x 4,37 m.) Vrijstaande stenen berging, welke voorzien is van elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Contenu
- 384 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de 's-Gravendeel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravendeel
Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravendeel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravendeel. En 2025 étaient 9.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.
Moyenne WOZ
EUR 354.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
191
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.000 |
| 2022 | 9.055 |
| 2023 | 9.310 |
| 2024 | 9.195 |
| 2025 | 9.215 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 254.000 |
| 2022 | EUR 279.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 354.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.260
0-15: 1.355
15-25: 1.040
25-45: 2.175
45-65: 2.385
Niveau d'enseignement
Hoger
1.570
Praktisch
1.840
Middelbaar
3.300
Origine des habitants (2025)
Europa
370
Nederland
8.030
Buiten Europa
810
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
625
Appartementen
1.099
Tussenwoningen
1.365
Vrijstaande woningen
654
Twee-onder-één-kap woningen
411
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
350
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
680
1970 tot 1980
687
1980 tot 1990
541
1990 tot 2000
375
2000 tot 2010
239
2010 tot 2020
224
2020 en later
112
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.375
Étiquette A
910
Étiquette B
668
Étiquette G
461
Étiquette D
348
Étiquette F
156
Étiquette E
133
Étiquette A+
78
Étiquette A+++
34
Étiquette A++
8
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.890 |
| 2021 | 1.210 | 2.910 |
| 2022 | 910 | 2.710 |
| 2023 | 790 | 2.550 |
| 2024 | 790 | 2.620 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.790
Koopwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.730
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 2.970
Activité dans 's-Gravendeel (2025)
Handel en HORECA
195
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.085
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravendeel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravendeel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?
's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?
In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.
Meer maisons in 's-Gravendeel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zonnebloemlaan 15
3295SZ 's-Gravendeel
€ 440.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maasdamseweg 1
3295LC 's-Gravendeel
€ 850.000 k.k.
€ 4.885/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 730 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Julianastraat 5
3295AL 's-Gravendeel
€ 595.000 k.k.
€ 4.161/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 422 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bootstraat 3
3295TB 's-Gravendeel
€ 415.000 k.k.
€ 3.402/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
In 't Veldstraat 12
3295AJ 's-Gravendeel
€ 598.000 k.k.
€ 3.538/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu sous réserve
Lindehof 8
3295WD 's-Gravendeel
€ 500.000 k.k.
€ 4.505/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuweweg 6
3295XS 's-Gravendeel
€ 742.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 531 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlietstraat 14
3295GN 's-Gravendeel
€ 389.000 k.k.
€ 3.740/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 2
