Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Maasdamseweg 1

3295LC 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

Maasdamseweg 1 's-Gravendeel
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een markant huis is dit. Vrijstaand, karaktervol, verscholen in het groen en gelegen op een mooi perceel van maar liefst 730 m² eigen grond. Dit is niet zomaar een woning, dit is een echte burgemeesterwoning. Zo’n huis met statuur, uitstraling en een eigen gezicht. Het bruggetje, de oprijlaan, de vrije ligging, het groen en de fraaie jaren 30-elementen maken direct duidelijk: dit is er niet eentje uit de grijze middenmoot. Dit is een woning die opvalt zonder haar best te hoeven doen. Achter die karaktervolle voorzijde gaat verrassend veel ruimte schuil. Met circa 174 m² woonoppervlakte en circa 704 m³ bruto inhoud is dit een vrijstaande woning die van binnen echt méér laat zien dan de buitenkant al prijsgeeft. En dat is precies wat dit soort huizen zo leuk maakt: ze blijven verrassen. Op de begane grond vindt u onder meer een ruime woonkamer met bijzonder veel lichtinval, een fraaie erker en een gezellige houtkachel. De royale open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken uit 2017 en sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor het geheel prettig open en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, met de zonneboiler, de cv-opstelling en de aansluitingen en afvoeren voor de wasapparatuur, een werkkamer, een toilet en een inpandig bereikbare garage. Gewoon: veel huis. En vooral veel mogelijkheden. Voor een groot gezin, voor werken aan huis, voor hobby’s of gewoon voor mensen die graag royaal wonen zonder direct ruimte tekort te komen. Dit is echt zo’n woning waar u niet hoeft te puzzelen of het allemaal wel past, maar waar u juist ideeën krijgt over wat er allemaal mogelijk is. Ook boven is het allesbehalve karig. Daar vindt u drie mooie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast en toegang tot het balkon, plus nog een aparte studeerkamer. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het sanitair, want ook dat is hier opvallend compleet. Er is een bijzonder luxe, in 2021 vernieuwde badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, sauna en een badkamermeubel met wastafel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer, met derde toilet, douche en wastafel. Kijk, dat zijn van die extra’s waar u tijdens een bezichtiging vanzelf vrolijk van wordt. Let op: dit is zo’n woning waarbij u blijft kijken en steeds weer denkt: hé, dat zit er ook nog bij. Ook qua comfort is er het nodige aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, met daarnaast nog een kleiner deel hardhouten kozijnen en drie karakteristieke gietijzeren ramen, die mooi passen bij het karakter van het huis. Er is vloerisolatie aanwezig, de platte daken zijn in 2021 vernieuwd en geïsoleerd en op het dak liggen 24 zonnepanelen uit datzelfde jaar. Verder is er een Nefit cv-ketel uit 2011 aanwezig, aangevuld met een houtkachel, elektrische infraroodverwarmingselementen en een zonneboiler voor het warme water. En buiten? Ook daar is het goed toeven. Het perceel is royaal, de ligging heerlijk vrij en de combinatie van groen, ruimte en privacy geeft het geheel precies die prettige sfeer waar veel mensen naar op zoek zijn. Hier woont u niet opgepropt tussen de buren, maar op een plek met lucht, groen en een fijne mate van beschutting. Daarnaast zijn er nog een overkapping van circa 18 m², met daarin een heerlijke jacuzzi, en een vrijstaande schuur van circa 6 m² aanwezig. De inpandige garage van circa 28 m² maakt het praktische plaatje compleet. Natuurlijk is dit geen nieuwbouwwoning. En gelukkig maar, zullen veel liefhebbers zeggen. Want juist de combinatie van karakter, ruimte, sfeer en die typische uitstraling maakt dit huis aantrekkelijk voor mensen die niet zitten te wachten op standaard. Dit is een woning met een eigen gezicht, een eigen sfeer en een uitstraling die u zelf moet ervaren. Een markante vrijstaande woning op een opvallende plek in ’s-Gravendeel, voor mensen die graag wonen in een huis met persoonlijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
730 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3295

Google Maps

Carte de 's-Gravendeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravendeel

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravendeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravendeel. En 2025 étaient 9.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

9.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Année Résidents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravendeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.375

Étiquette A

910

Étiquette B

668

Étiquette G

461

Étiquette D

348

Étiquette F

156

Étiquette E

133

Étiquette A+

78

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravendeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.970

Activité dans 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravendeel
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravendeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravendeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer maisons in 's-Gravendeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.