Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Zweedsestraat 1

3295EK 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.255

Fotoalbum

Zweedsestraat 1 's-Gravendeel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met ruimte, comfort en karakter Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht en volop rust om je heen, staat deze bijzondere woning aan de Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel. Een huis voor mensen die bewust kiezen voor meer ruimte, een rustige woonomgeving en een woning die net even anders is. Met een woonoppervlakte van circa 141 m², een perceel van circa 405 m² eigen grond, meerdere slaapkamers en een speelse indeling biedt deze woning alles wat een doorstromer zoekt. De vrije ligging, het landelijke karakter en het comfortabele afwerkingsniveau maken dit tot een plek waar je écht kunt wonen. Wonen in 's-Gravendeel (Buurtschap Schenkeldijk) – landelijk en toch centraal Mookhoek is een dorp waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn. Je woont hier landelijk, met groen en open landschap om je heen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Plaatsen als ’s-Gravendeel, Strijen en Oud-Beijerland liggen op korte afstand en ook Dordrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Dit is een ideale woonomgeving voor wie de drukte achter zich wil laten, maar wel verbonden wil blijven met werk, scholen en dagelijkse voorzieningen. Kenmerken en bijzonderheden - Vrij gelegen woning met veel privacy - Woonoppervlakte circa 141 m² - Perceeloppervlakte circa 405 m² eigen grond - Optioneel: mogelijkheid tot het bijkopen van circa 185 m² extra grond met garage - Bouwjaar 1954 - Type woning: Twee onder 1 kap - Meerdere woonlagen, inclusief praktische bergzolder - Meerdere slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de eerste verdieping (overloop) en slaapkamer begane grond - 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2024) - Cv-ketel uit 2024 - HR++ beglazing - Garage en meerdere bergingen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Niet-standaard woning met karakter, ruimte en vrijheid Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime en lichte leefruimte op de begane grond. De woonkamer voelt prettig open aan en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. De keuken is praktisch en verzorgd uitgevoerd en sluit naadloos aan op de leefruimte. De opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een functionele keuken die uitstekend geschikt is voor dagelijks gebruik en waar koken en wonen prettig samenkomen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische kelderkast, waar de cv-ketel (2024) is opgesteld en die tevens extra bergruimte biedt. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt de woning extra flexibel en toekomstbestendig. Ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of als extra logeerkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Op de overloop is een airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ook deze verdieping ademt rust en ruimte, mede dankzij de vrije ligging van de woning. De badkamer is modern ingericht en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Een frisse, eigentijdse ruimte die direct klaar is voor gebruik. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort en praktisch gebruik biedt voor het hele gezin. Bergzolder Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze praktische bergvliering biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een waardevolle toevoeging aan de functionaliteit van de woning. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy en een vrij gevoel. Dankzij het perceel en de ligging kun je hier op elk moment van de dag genieten van rust, zon en groen. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken, spelen, tuinieren of gewoon ontspannen. De aanwezige garage en bergingen maken het geheel praktisch en compleet. Daarnaast bestaat er optioneel de mogelijkheid om een aangrenzend perceel van circa 185 m² met garage bij te kopen. Dit biedt extra ruimte voor parkeren, hobby’s, opslag of het verder vergroten van het perceel – een unieke kans voor wie nóg ruimer wil wonen. Zweedsestraat 1 is geen standaard woning, maar een plek voor wie bewust kiest. Voor ruimte. Voor rust. Voor vrijheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3295

Google Karten

Karte von 's-Gravendeel

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravendeel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravendeel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravendeel. In 2025 waren da 9.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

9.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Einwohner
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung A

910

Bezeichnung B

668

Bezeichnung G

461

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

156

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravendeel
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravendeel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravendeel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravendeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.