Direkt zum Inhalt
Logo von Muneris Makelaardij

Ligusterstraat 49

4431ED 's-Gravenpolder • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Gravenpolder

Fotoalbum

Ligusterstraat 49 's-Gravenpolder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustige en kindvriendelijke ’s-Gravenpolder staat deze royaal uitgebouwde, energiezuinige en verrassend ingedeelde woning aan de Ligusterstraat 49. Met een royaal woonoppervlakte van circa 193 m², meerdere slaapkamers, een werkkamer/Gastenverblijf, sauna, dakterras én een fraai aangelegde tuin, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort. De woning is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en leent zich uitstekend voor gezinnen, thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Een complete woning op een fijne locatie. Buurt: ‘s-Gravenpolder is een fijne woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Het gezellige centrum bevindt zich op korte afstand en biedt diverse winkels, supermarkt, kerken en horecagelegenheden. Scholen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, net als verschillende speelvoorzieningen voor kinderen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte nabij en uitstekende verbindingen naar omliggende dorpen en steden zoals Goes en via de A58 naar Middelburg. Daarnaast zijn door de ligging van de woning de natuur en polder vlot bereikbaar voor wie van wandelen of fietsen houdt. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en kastenwand. Vanuit hier is er toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De gashaard kan vervangen worden voor een houtkachel als extra comfort tijdens de koudere maanden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een separate werkkamer/kantoor, ideaal voor thuiswerken, maar ook uitstekend geschikt als speel- of hobbyruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De voormalig garage aan de zijkant van de woning is omgebouwd tot een gastenverblijf en een berging, waarvan de berging met directe toegang tot de tuin en een overkapping. Dit maakt de begane grond bijzonder functioneel, met veel opslagruimte en praktische nevenruimten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van praktische kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Uniek op deze verdieping is de sauna, wat zorgt voor een extra luxe element en wellness gevoel in huis. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht als kantoor, ideaal als werk- of studeerkamer of een babykamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, allen voorzien van dakramen en/of dakkapellen, wat zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. De overloop geeft toegang tot alle kamers en tot een aparte berging met opstelling van de volledig elektrische warmtepompinstallatie en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapverdieping voor een groter gezin of voor logees. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mix van groen, terrassen en privacy. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek in zon of schaduw te vinden. De tuin sluit direct aan op de bergingen en overkapping, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt. Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 193 m² • Ruime en lichte woonkamer • 5 slaapkamers en een aparte werkkamer/Gastenverblijf • Complete badkamer én aparte toiletruimtes • Sauna aanwezig • Dakterras op de eerste verdieping • 2 geïsoleerde bergingen en overkapping • Geschikt voor thuiswerken • Rustige ligging in een fijne woonomgeving • Gasvrije en energiezuinig woning met A++ label Ligusterstraat 49 is een woning met uitzonderlijk veel ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden. Een huis dat je gezien én ervaren moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4431

Google Karten

Standort von 's-Gravenpolder

Geografische Orientierung und Maklerdichte in 's-Gravenpolder

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenpolder. In 2025 waren da 4.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

4.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Einwohner
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung A

358

Bezeichnung B

334

Bezeichnung D

173

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.