Jump to content
Logo of Muneris Makelaardij

Ligusterstraat 49

4431ED 's-Gravenpolder • Zeeland

Available
Award: Best Broker in 's-Gravenpolder

Photo Gallery

Ligusterstraat 49 's-Gravenpolder
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

In het rustige en kindvriendelijke ’s-Gravenpolder staat deze royaal uitgebouwde, energiezuinige en verrassend ingedeelde woning aan de Ligusterstraat 49. Met een royaal woonoppervlakte van circa 193 m², meerdere slaapkamers, een werkkamer/Gastenverblijf, sauna, dakterras én een fraai aangelegde tuin, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort. De woning is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en leent zich uitstekend voor gezinnen, thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Een complete woning op een fijne locatie. Buurt: ‘s-Gravenpolder is een fijne woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Het gezellige centrum bevindt zich op korte afstand en biedt diverse winkels, supermarkt, kerken en horecagelegenheden. Scholen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, net als verschillende speelvoorzieningen voor kinderen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte nabij en uitstekende verbindingen naar omliggende dorpen en steden zoals Goes en via de A58 naar Middelburg. Daarnaast zijn door de ligging van de woning de natuur en polder vlot bereikbaar voor wie van wandelen of fietsen houdt. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en kastenwand. Vanuit hier is er toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De gashaard kan vervangen worden voor een houtkachel als extra comfort tijdens de koudere maanden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een separate werkkamer/kantoor, ideaal voor thuiswerken, maar ook uitstekend geschikt als speel- of hobbyruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De voormalig garage aan de zijkant van de woning is omgebouwd tot een gastenverblijf en een berging, waarvan de berging met directe toegang tot de tuin en een overkapping. Dit maakt de begane grond bijzonder functioneel, met veel opslagruimte en praktische nevenruimten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van praktische kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Uniek op deze verdieping is de sauna, wat zorgt voor een extra luxe element en wellness gevoel in huis. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht als kantoor, ideaal als werk- of studeerkamer of een babykamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, allen voorzien van dakramen en/of dakkapellen, wat zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. De overloop geeft toegang tot alle kamers en tot een aparte berging met opstelling van de volledig elektrische warmtepompinstallatie en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapverdieping voor een groter gezin of voor logees. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mix van groen, terrassen en privacy. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek in zon of schaduw te vinden. De tuin sluit direct aan op de bergingen en overkapping, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt. Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 193 m² • Ruime en lichte woonkamer • 5 slaapkamers en een aparte werkkamer/Gastenverblijf • Complete badkamer én aparte toiletruimtes • Sauna aanwezig • Dakterras op de eerste verdieping • 2 geïsoleerde bergingen en overkapping • Geschikt voor thuiswerken • Rustige ligging in een fijne woonomgeving • Gasvrije en energiezuinig woning met A++ label Ligusterstraat 49 is een woning met uitzonderlijk veel ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden. Een huis dat je gezien én ervaren moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
530 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4431

Google Maps

Location of 's-Gravenpolder

Geographic orientation and real estate agent density in 's-Gravenpolder

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenpolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenpolder. In 2025 were there 4.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

4.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Year Residents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenpolder
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Education level

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenpolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.770

Business activity in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenpolder
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenpolder.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenpolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in 's-Gravenpolder

View more homes in this location.