Direkt zum Inhalt
Logo von Team Versteeg Makelaars

Nazareth 10

4431AR 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.027

Fotoalbum

Nazareth 10 's-Gravenpolder
Bild 100
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: een absolute buitenkans voor degene die op zoek is naar zeer veel leefruimte in combinatie met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een energiezuinig karakter. Deze woning aan Nazareth 10 in ’s-Gravenpolder is in 2008 onder architectuur gebouwd en is met veel liefde en zorg door de huidige bewoners samengesteld en afgestemd op hun wensen. De woning is door de jaren heen met veel zorg en toewijding onderhouden waarbij kosten nog moeiten zijn gespaard. Met name het zeer royale woonoppervlakte van 289m2 in combinatie met het feit dat de woning beschikt over acht slaapkamers en een royale kantoorruimte maken dit een uniek pand welke slechts zeer beperkt op de markt te koop worden aangeboden. Indeling: Begane grond: Als u voor de woning staat valt gelijk de fraaie bouwstijl en uitstraling van deze woning op. De woning is ontworpen in de geliefde Hollandse school die functionaliteit met uitstraling combineert. Via de oprit wordt het perceel betreden. De voordeur is aan de zijkant van de woning gesitueerd en biedt toegang tot de hal. De hal is ruim en biedt plaats aan de meterkast en de trapopgang. Direct valt het smaakvolle en hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning op. De hal biedt toegang tot de woonkamer, ouderslaapkamer en de kelder. Via de hal wordt vervolgens de riante woonkamer bereikt. De woonkamer biedt u zeer veel ruimte en is smaakvol en gezellig vormgegeven. De zithoek is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd. Hier treft u een fraaie ruimte voor een riante zithoek aan. Door de vele raampartijen komt veel natuurlijke lichtinval binnen waardoor de woonkamer een zeer prettige plaats is om te verblijven. De houtkachel biedt u gezelligheid en eveneens heerlijke verwarming in de woonkamer. De keuken is achter de woonkamer gelegen. De open keuken heeft veel contact met het zitgedeelte in resp. de woonkamer en keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap en spoelbak. De keuken biedt u door de opstelling en afmetingen veel werkruimte. De keuken biedt daarnaast een mooie ruimte voor een opstelling van de eettafel. Via de schuifpui wordt de heerlijk zonnige tuin binnen een handomdraai bereikt. Naast de keuken is een praktische bijkeuken te vinden. Dit is de ideale plaats om spullen en proviand op te bergen. De bijkeuken biedt tot slot toegang tot het toilet. Via de hal worden de ouderslaapkamer en kelder bereikt. De ouderslaapkamer is op de begane grond gelegen en biedt u een heerlijk royale ruimte. Aangrenzend aan deze slaapkamer is een badkamer te vinden. Deze keurige badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De woning heeft hiermee een levensloopbestendig karakter. De kelder, welke bij de bouw is gerealiseerd, biedt u in feite een zeer ruime extra leefruimte die voor vele doeleinden bruikbaar is. De kelder is naast de royale afmetingen ook voorzien van een volledige keukenopstelling en houtkachel. Dit maakt dat deze ruimte uitstekend bruikbaar is als tweede leefruimte, aparte studio voor een ouder kind of als kantoorruimte. De kelder is zeer fraai uitgerust en afgewerkt. Via de schuifpui wordt achtertuin bereikt. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de overloop en de badkamer te vinden. Alle kamers hebben ruime afmetingen en zijn fraai uitgevoerd en afgewerkt. De badkamer betreft een keurige voorziening waarbij gebruik is gemaakt van luxe en kwalitatieve materialen. U treft in de badkamer een douche, ligbad met jacuzzi functie en een dubbele wastafel aan. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop wordt de tweede verdieping bereikt. Door de ruime afmetingen en hoge nokhoogte van de woning biedt deze verdieping eveneens zeer veel ruimte. Door de royale afmetingen treft u op deze verdieping maar liefst vier ruime slaapkamers aan. Via het luik op de overloop wordt de bergzolder bereikt. Dit is de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn. Tuin: De woning is op een heerlijk ruim perceel van 563m2 eigen grond gelegen. De woning beschikt over een voortuin, oprit en diepe achtertuin. De tuin is zeer fraai en smaakvol aangelegd waarbij er een goede afwisseling tussen beplanting en straatwerk is gerealiseerd. U kunt in deze tuin werkelijk heerlijk beschut zitten. U geniet hier dan ook van een hoge mate van privacy. De tuin heeft een goede zonligging en biedt u altijd wel een heerlijk plekje om in de zon te zitten. Achterin de tuin is een fraai tuinhuis met overkapping geplaatst waar u beschut kunt zitten. De woning beschikt over een zeer riante schuur die achterop het perceel is gelegen. Deze schuur komt uit op de weg en beschikt over een eigen oprit. De schuur is goed geïsoleerd en is voorzien van een ruime zolder en smeerput. De woning is door de huidige bewoners naar hun eigen wensen en zeer smaakvol gebouwd en door de jaren heen onderhouden. De woning heeft daarmee en instapklaar karakter. Doordat de woning beschikt over kunststof kozijnen is er ook een onderhoudsvriendelijk karakter gerealiseerd. Doordat de woning relatief recent is gebouwd is hier ook sprake van een uitstekende, volledige isolatie. De huidige bewoners hebben aanvullend veertien zonnepanelen geplaatst die voor een mooie opbrengst zorgen. Tot slot is de woning recent uitgerust met een hybride warmtepomp. De woning heeft hiermee ook op het gebied van duurzaamheid eigenschappen die thans zo in trek zijn. Heeft deze bijzonder ruime en fraai uitgevoerde woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan Nazareth 10 in ’s-Gravenpolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
289 m²
Fläche des Grundstücks
563 m²
Inhalt
1091 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
340 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4431

Google Karten

Standort von 's-Gravenpolder

Geografische Orientierung und Maklerdichte in 's-Gravenpolder

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenpolder. In 2025 waren da 4.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

4.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Einwohner
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung A

358

Bezeichnung B

334

Bezeichnung D

173

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.