Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Diamant 42

2691SV 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Gravenzande

Fotoalbum

Diamant 42 's-Gravenzande

Offenes Haus

Woensdag 02-09 van 18:30 tot 20:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 02-09 van 18:30 tot 20:00

Deze royale hoekwoning verrast met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met uitbouw en een moderne keuken. Comfort en energiebesparing gaan hier hand in hand dankzij vloerverwarming, 10 zonnepanelen, twee airco-units en een recente cv-ketel. Met een onderhoudsvriendelijke tuin en een rustige ligging vlak bij strand, duinen en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, biedt deze woning alles wat je zoekt voor het hele gezin! Indeling Via de voortuin met berging betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en praktische bergkasten. Elke centimeter is benut! De ruime en lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en kreeg in 2017 extra leefruimte door de uitbouw met lichtstraat. Hierdoor is er een comfortabele zithoek én een royale eethoek ontstaan. Aan de voorzijde ligt de moderne U-vormige keuken (2017), compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een grote koelkast. Een echte blikvanger zijn de vloertegels en de kleurrijke patroontegels op de achterwand, die de keuken een speelse en stijlvolle uitstraling geven. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is dankzij de hoekligging extra ruim en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een groene border, en biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek. Via de praktische achterom bereik je de tuin eenvoudig. De fietsen kunnen worden gestald in de berging aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is extra praktisch ingedeeld dankzij een royale kastenwand met daarin een fraai weggewerkte werkplek. Op de overloop bevindt zich daarnaast een handige inbouwkast. De badkamer (2007) is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping In 2012 is een dakkapel geplaatst, waardoor deze verdieping veel licht en ruimte biedt. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning, en een wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. Achter de knieschotten en op de vliering is extra bergruimte aanwezig. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van ’s-Gravenzande. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, speelgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, met een breed aanbod aan winkels en horeca, ligt op fietsafstand. Daarnaast woon je hier vlak bij het strand en de duinen – ideaal voor een heerlijke wandeling of een zomerse stranddag. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Ben je op zoek naar een woning die praktisch en goed is ingedeeld? Dan ben je hier op het goede adres. De huidige bewoners hebben hier met plezier met 4 kinderen gewoond. Praktische en tevens goed uitgevoerde oplossingen voeren in dit huis de boventoon! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: ca. 132 m² - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Eengezinswoning met vijf slaapkamers! - Energielabel C? - Zowel kunststof- als hardhouten kozijnen met dubbelglas (HR) - Vloerverwarming begane grond - Airconditioning op de tweede etage - Ruime dakkapel op de tweede etage - CV-ketel Remeha Avanta (2023) - 10 zonnepanelen - Gevels geïmpregneerd en gevoegd (2024) - Notariskeuze koper, regio Westland - Oplevering in overleg. Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 02-09 van 18:30 tot 20:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.