Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Westland

Havenstraat 5

2691AG 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

Havenstraat 5 's-Gravenzande
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de charmante Havenstraat 5 in ’s-Gravenzande vindt u een karakteristieke hoekwoning van 103 m² met een unieke uitstraling. De gevel met zijn lichte pleisterwerk, stoere zwarte details en het klassieke zadeldak trekt meteen de aandacht. Achter de groene poort ontdekt u een mediterrane patio met sierbestrating, bloeiende potten en een pergola-achtige doorgang, waardoor het voelt alsof u in een zuidelijk dorp bent beland. Binnen wordt u verrast door een mix van landelijke warmte en stoere industriële accenten: houten balken, robuuste houten meubels, zachte natuurlijke kleuren en speelse details geven deze woning een geheel eigen sfeer! Begane grond U komt binnen in een gezellige woonkamer met brede laminaatvloer in warme grijstinten en een accentwand van verweerd hout in natuurtinten, een echte blikvanger die de ruimte een stoere, beachy uitstraling geeft. Midden in de woonkamer bevindt zich de eerste trapopgang, subtiel geïntegreerd in het interieur. Het hoge raam aan de voorzijde en het smalle zijraam zorgen voor veel licht. De zithoek oogt warm en uitnodigend, met ingebouwde nissen en sfeervolle details zoals het ornament op het plafond. Via de eethoek loopt u naar de landelijke keuken in een zachte groene wandkleur, gecombineerd met crèmekleurige fronten, een houten werkblad en gebroken-witte tegelachterwand. Het grote zwart stalen 6-pits gasfornuis met oven en de roestvrijstalen afzuigkap maken het compleet. Houten planken en stoere metalen dragers geven extra opbergruimte en een industrieel tintje. Achter de keuken bevindt zich een hal met een vaatwasser en een koelkast. Vanuit deze hal bereikt u de eerste badkamer uitgevoerd in lichte, neutrale tinten. Tevens geeft de hal toegang tot de berging, bijkeuken/wasruimte met plaats voor wasmachine en droger, praktische kasten en de tweede trapopgang. Eerste verdieping De eerste verdieping, bereikbaar via de eerste trapopgang, biedt drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Authentieke balken in witte en groene tinten geven de ruimtes een speels en rustiek gevoel. Grote dakramen zorgen voor veel licht. De vloeren variëren van warme houtlook tot een creatieve mix van vergrijsd steigerhoutpatroon, wat een sfeervolle en natuurlijke uitstraling geeft. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een en-suite badkamer, wat extra comfort en privacy biedt. Deze royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel op een stoer houten meubel, een grote inloopdouche met mozaïekvloer en een serene afwerking in zachte groen- en zandtinten. Via de tweede trapopgang achterin de woning bereikt u de derde slaapkamer, een sfeervolle ruimte met voldoende daglicht en een rustige uitstraling die ideaal is als logeer- of werkkamer. Tweede verdieping (Vliering) Boven de slaapverdiepingen bevindt zich een vliering met twee bergcompartimenten. Hier is voldoende plaats voor koffers, sportuitrusting of seizoensspullen. Tuin Achter de poort komt u in een bestrate patio met antracietkleurige tegels, groene klimplanten en sfeervolle zithoekjes. De groene boog van klimop rond de achterdeur en het speelse buitenschilderij geven een mediterrane sfeer. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop mogelijkheden om buiten te eten of te genieten van de zon, omringd door bloemen en decoratieve potten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 103 m² • Inpandige ruimte 16 m² • Drie slaapkamers en twee badkamers, elk met unieke afwerking • Authentieke houten balken en sfeervolle verweerde houtaccenten door het hele huis • Landelijke keuken met groot fornuis, houten werkblad en stoere open planken • Mediterrane patio met sierbestrating, groene poort en klimop • Grote bering op de begane grond en extra bergruimte in de vliering • Centrale ligging in het hart van ’s-Gravenzande, op loopafstand van voorzieningen en strand • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, asbestclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze Bent u op zoek naar een unieke combinatie van karakter, comfort en een vleugje mediterrane sfeer? Dan is Havenstraat 5 in ’s-Gravenzande zeker een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.