Direkt zum Inhalt
Logo von Overvoorde Makelaardij

Leeuweriklaan 59

2691CJ 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.684

Fotoalbum

Leeuweriklaan 59 's-Gravenzande
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het Rijnvaartpark gelegen ruime, goed onderhouden split-level woning. Deze verrassend lichte woning beschikt over een knusse woonkamer met openhaard, moderne keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens bevindt zich op de begane grond een gastenverblijf voorzien van een zitkamer, slaapkamer en 3e badkamer. In de ruime achtertuin is het heerlijk vertoeven met diverse terrassen, een hottub en royale overkapping met verwarming. De woning is voorzien van zonnepanelen wat bijdraagt aan lagere energiekosten én een milieubewuste leefstijl. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond! Ligging: - in rustige wijk gelegen, grenzend aan het Rijnvaartpark en nabij een kinderboerderij; - lopend bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken. Indeling Begane grond: - via de royale oprit met meerdere parkeerplaatsen, een laadpaal, containerruimte en houtopslag kom je bij de entree; - entree/hal met vaste schuifkast, meterkast en volledig betegeld, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; - woonkamer voorzien van een parketvloer, houtgestookte open haard, gestuct plafond met verlichting, lichtkoepel en aluminium schuifpui naar het terras; - luxe open keuken in U-opstelling met composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron-/oven, stoomoven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Inventum quooker, gestuct plafond met verlichting; - gastenverblijf met een zitkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, pantry, gestuct plafond en lichtkoepel; - slaapkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en vaste kast; - doorloop naar volledig betegelde, moderne, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, hangend toilet, mechanische ventilatie en uitzetraam; - bijkeuken/berging voorzien van tegelvloer, aansluiting wasmachine/droger en toegang tot de tuin middels loopdeur; - fraai aangelegde tuin op het noord/westen voorzien van een drainagesysteem, siertegels, diverse terrassen, een heerlijke hottub, buitenkraantje en buitenverlichting; - een zonnige voortuin op het zuid/zuidoosten voorzien van klinkers, ommuurd terras met siertegels en buitenzonwering; - vrijstaande houten overkapping met verwarming en de mogelijkheid tot een buitenkeuken, voorzien van siertegels, elektra en berging. Trap naar verlaagd gedeelte; - overloop met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de hobby-/ kantoorruimte, de slaapkamer voorzien van vaste kasten en de volledig betegelde, moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Trap naar verhoogd gedeelte; - slaapkamer aan de achterzijde voorzien van elektrische screen; - slaapkamer aan de achterzijde voorzien van elektrische screen en airco; - doorloop naar volledig betegelde, luxe badkamer met ligbad/douche, wastafel, hangend toilet en handdoekradiator. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 3315, grootte 6.51 A; - bouwjaar ca. 1971; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - ruime achtertuin op het noord/westen met hottub, terrassen en royale overkapping; - ruime voortuin met oprit op het zuid/zuidoosten en apart terras; - hottub elektrisch of houtgestookt; - aluminium en houten kozijnen; - dubbel glas, HR++ glas; - Nefit combiketel, bouwjaar 2017; - Nibe warmtepompboiler (260 ltd), bouwjaar 2022; - energielabel C; - 27 zonnepanelen, jaaropbrengst 2025 is 9.700 Kwh; - alarm-/camerasysteem; - meterkast met 13 groepen en 2 aardlekschakelaars; - gebruiksoppervlakte ca. 187 m2 berging ca. 4 m2 inhoud ca. 696 m3 Details: - gastenverblijf met zitkamer, slaapkamer en badkamer; - buitenschilderwerk 2025.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
651 m²
Inhalt
696 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
211 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.