Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Naaldwijkseweg 404

2691RA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.540

Fotoalbum

Naaldwijkseweg 404 's-Gravenzande
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN ROYALE TUIN OP 1.014 M2 EIGEN GROND" Aan de Naaldwijkseweg staat deze charmante vrijstaande woning met oprit, garage en een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Binnen valt direct de warme, verzorgde sfeer op: een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Achterin de tuin wacht een royale overkapping. Een complete, goed onderhouden woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Locatie De woning ligt op een fijne plek aan de Naaldwijkseweg: gelegen aan de rand van ’s-Gravenzande, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Het centrum met winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Ook het strand en de duinen liggen op korte afstand, ideaal voor wie graag buiten is. De ligging aan het water en de royale kavel zorgen voor een gevoel van ruimte en privacy. Tegelijkertijd ben je dankzij de gunstige ligging snel in omliggende plaatsen zoals Naaldwijk, Monster en Hoek van Holland, met de auto, fiets of het openbaar vervoer. Een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Indeling Begane grond Via de brug over het water en de sierlijke oprit bereik je de entree van de woning. Hier is er plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via de entree is de hal ruim en verzorgd met toegang tot de trapopgang, een modern betegeld toilet met fonteintje, en de kelder. De kelder is verrassend ruim, ideaal als voorraadruimte. De woonkamer is een fijne plek: ruim, licht en sfeervol. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden fraai uitzicht op de tuin. De houten vloer, de gezellige open haard en de openslaande deuren naar het terras creëren een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met ruimte voor een royale eettafel. Deze ruimte staat in directe verbinding met de keuken en maakt het geheel tot een ideale leefruimte. De keuken is praktisch ingericht in landelijke stijl, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte én toegang tot de achtertuin. De naastgelegen badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een wastafel, spiegel met geïntegreerde verlichting en een handdoekradiator. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ideaal als master bedroom, logeerkamer of kantoor aan huis. Gelijkvloers wonen behoort hier dus tot de mogelijkheden. De inpandige garage is ruim van opzet en momenteel in gebruik als schuur/werkplaats. De ruimte is verwarmd, heeft een hoge nok en is voorzien van een praktische bergzolder over de volledige breedte. Een ideale plek voor opslag, klusruimte of stalling van fietsen of motor. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een royaal terras direct aan de woning. De tuin is gesitueerd op het zuiden, biedt veel privacy en grenst aan open vaarwater: een unieke combinatie van zon, groen en rust. Achterin de tuin staat een prachtige houten overkapping met elektra en verlichting, een comfortabele buitenkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers. De kamers zijn voorzien van vaste kasten, dakramen of dakkapalen en beschikken over praktische bergruimte achter knieschotten. De karakteristieke houten spanten geven de ruimtes een authentieke uitstraling. De hoofslaapkamer biedt volop ruimte. De andere twee zijn eveneens licht en functioneel ingericht. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1946. - De woonoppervlakte bedraagt 126 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 1.014 m2 - Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 23-12-2035). - Houten kozijnen met HR++ glas en geluidswerend glas. - Gevel gereinigd, gevoegd en geïsoleerd met EPS-parels (2022). - Badkamer, keuken en tuinhuis gerealiseerd in 2011. - Elektrische installatie vernieuwd incl. nieuwe meterkast (2011). - Cv-installatie 2019. - Volledige isolatie (dak, gevels, vloeren). - Oprit voor meerdere parkeergelegenheid. Vraagprijs: € 950.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
1014 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.