Ir directamente al contenido
Logotipo de BROCH Makelaars

Naaldwijkseweg 404

2691RA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 7.540

Galería de fotos

Naaldwijkseweg 404 's-Gravenzande
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN ROYALE TUIN OP 1.014 M2 EIGEN GROND" Aan de Naaldwijkseweg staat deze charmante vrijstaande woning met oprit, garage en een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Binnen valt direct de warme, verzorgde sfeer op: een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Achterin de tuin wacht een royale overkapping. Een complete, goed onderhouden woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Locatie De woning ligt op een fijne plek aan de Naaldwijkseweg: gelegen aan de rand van ’s-Gravenzande, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Het centrum met winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Ook het strand en de duinen liggen op korte afstand, ideaal voor wie graag buiten is. De ligging aan het water en de royale kavel zorgen voor een gevoel van ruimte en privacy. Tegelijkertijd ben je dankzij de gunstige ligging snel in omliggende plaatsen zoals Naaldwijk, Monster en Hoek van Holland, met de auto, fiets of het openbaar vervoer. Een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Indeling Begane grond Via de brug over het water en de sierlijke oprit bereik je de entree van de woning. Hier is er plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via de entree is de hal ruim en verzorgd met toegang tot de trapopgang, een modern betegeld toilet met fonteintje, en de kelder. De kelder is verrassend ruim, ideaal als voorraadruimte. De woonkamer is een fijne plek: ruim, licht en sfeervol. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden fraai uitzicht op de tuin. De houten vloer, de gezellige open haard en de openslaande deuren naar het terras creëren een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met ruimte voor een royale eettafel. Deze ruimte staat in directe verbinding met de keuken en maakt het geheel tot een ideale leefruimte. De keuken is praktisch ingericht in landelijke stijl, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte én toegang tot de achtertuin. De naastgelegen badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een wastafel, spiegel met geïntegreerde verlichting en een handdoekradiator. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ideaal als master bedroom, logeerkamer of kantoor aan huis. Gelijkvloers wonen behoort hier dus tot de mogelijkheden. De inpandige garage is ruim van opzet en momenteel in gebruik als schuur/werkplaats. De ruimte is verwarmd, heeft een hoge nok en is voorzien van een praktische bergzolder over de volledige breedte. Een ideale plek voor opslag, klusruimte of stalling van fietsen of motor. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een royaal terras direct aan de woning. De tuin is gesitueerd op het zuiden, biedt veel privacy en grenst aan open vaarwater: een unieke combinatie van zon, groen en rust. Achterin de tuin staat een prachtige houten overkapping met elektra en verlichting, een comfortabele buitenkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers. De kamers zijn voorzien van vaste kasten, dakramen of dakkapalen en beschikken over praktische bergruimte achter knieschotten. De karakteristieke houten spanten geven de ruimtes een authentieke uitstraling. De hoofslaapkamer biedt volop ruimte. De andere twee zijn eveneens licht en functioneel ingericht. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1946. - De woonoppervlakte bedraagt 126 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 1.014 m2 - Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 23-12-2035). - Houten kozijnen met HR++ glas en geluidswerend glas. - Gevel gereinigd, gevoegd en geïsoleerd met EPS-parels (2022). - Badkamer, keuken en tuinhuis gerealiseerd in 2011. - Elektrische installatie vernieuwd incl. nieuwe meterkast (2011). - Cv-installatie 2019. - Volledige isolatie (dak, gevels, vloeren). - Oprit voor meerdere parkeergelegenheid. Vraagprijs: € 950.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
1014 m²
Contenido
613 m³
Otra zona interior
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2691

Mapas de Google

Ver 's-Gravenzande en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.

Inhabitantes

24.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

564

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenzande
Año Inhabitantes
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Nivel académico

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.927

Etiqueta C

2.554

Etiqueta B

1.864

Etiqueta D

718

Etiqueta F

566

Etiqueta G

455

Etiqueta E

437

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

287

Etiqueta A+

244

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 3.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenzande
Periodo Delitos
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenzande

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.