Aller directement au contenu
Logo de BROCH Makelaars

Naaldwijkseweg 404

2691RA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Monster

Galerie de photos

Naaldwijkseweg 404 's-Gravenzande
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN ROYALE TUIN OP 1.014 M2 EIGEN GROND" Aan de Naaldwijkseweg staat deze charmante vrijstaande woning met oprit, garage en een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Binnen valt direct de warme, verzorgde sfeer op: een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Achterin de tuin wacht een royale overkapping. Een complete, goed onderhouden woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Locatie De woning ligt op een fijne plek aan de Naaldwijkseweg: gelegen aan de rand van ’s-Gravenzande, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Het centrum met winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Ook het strand en de duinen liggen op korte afstand, ideaal voor wie graag buiten is. De ligging aan het water en de royale kavel zorgen voor een gevoel van ruimte en privacy. Tegelijkertijd ben je dankzij de gunstige ligging snel in omliggende plaatsen zoals Naaldwijk, Monster en Hoek van Holland, met de auto, fiets of het openbaar vervoer. Een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Indeling Begane grond Via de brug over het water en de sierlijke oprit bereik je de entree van de woning. Hier is er plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via de entree is de hal ruim en verzorgd met toegang tot de trapopgang, een modern betegeld toilet met fonteintje, en de kelder. De kelder is verrassend ruim, ideaal als voorraadruimte. De woonkamer is een fijne plek: ruim, licht en sfeervol. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden fraai uitzicht op de tuin. De houten vloer, de gezellige open haard en de openslaande deuren naar het terras creëren een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met ruimte voor een royale eettafel. Deze ruimte staat in directe verbinding met de keuken en maakt het geheel tot een ideale leefruimte. De keuken is praktisch ingericht in landelijke stijl, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte én toegang tot de achtertuin. De naastgelegen badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een wastafel, spiegel met geïntegreerde verlichting en een handdoekradiator. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ideaal als master bedroom, logeerkamer of kantoor aan huis. Gelijkvloers wonen behoort hier dus tot de mogelijkheden. De inpandige garage is ruim van opzet en momenteel in gebruik als schuur/werkplaats. De ruimte is verwarmd, heeft een hoge nok en is voorzien van een praktische bergzolder over de volledige breedte. Een ideale plek voor opslag, klusruimte of stalling van fietsen of motor. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een royaal terras direct aan de woning. De tuin is gesitueerd op het zuiden, biedt veel privacy en grenst aan open vaarwater: een unieke combinatie van zon, groen en rust. Achterin de tuin staat een prachtige houten overkapping met elektra en verlichting, een comfortabele buitenkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers. De kamers zijn voorzien van vaste kasten, dakramen of dakkapalen en beschikken over praktische bergruimte achter knieschotten. De karakteristieke houten spanten geven de ruimtes een authentieke uitstraling. De hoofslaapkamer biedt volop ruimte. De andere twee zijn eveneens licht en functioneel ingericht. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1946. - De woonoppervlakte bedraagt 126 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 1.014 m2 - Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 23-12-2035). - Houten kozijnen met HR++ glas en geluidswerend glas. - Gevel gereinigd, gevoegd en geïsoleerd met EPS-parels (2022). - Badkamer, keuken en tuinhuis gerealiseerd in 2011. - Elektrische installatie vernieuwd incl. nieuwe meterkast (2011). - Cv-installatie 2019. - Volledige isolatie (dak, gevels, vloeren). - Oprit voor meerdere parkeergelegenheid. Vraagprijs: € 950.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
1014 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.