Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Pompe v Meerdervoortstraat 3

2691CA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 479.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.940

Kaufpreis /m²: € 4.133

Fotoalbum

Pompe v Meerdervoortstraat 3 's-Gravenzande
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van wonen midden in het centrum van ’s-Gravenzande, met alle voorzieningen op nog geen 50 meter afstand? Dan is deze goed onderhouden eengezinswoning een unieke kans! Met een woonoppervlakte van maar liefst 116 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers en een lichte serre aan de achterzijde, welke uitkijkt op de verzorgde achtertuin. Dankzij het perceel van 136 m² geniet je hier van zowel binnen- als buitenruimte. Of je nu waarde hecht aan ruimte, comfort of de levendigheid van het centrum deze woning combineert het allemaal. Winkels, supermarkten, scholen en horeca bevinden zich letterlijk om de hoek. Indeling Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal stap je direct de ruime en sfeervolle woonkamer binnen, waar de open haard zorgt voor een warm en uitnodigend middelpunt. De parketvloer in de woonkamer kun je opschuren en opnieuw in de lak zetten. De klassieke, roomkleurige keuken in landelijke stijl geven de ruimte een warme en tijdloze uitstraling. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en afzuigkap in landelijke schouw. Het zwarte natuurstenen werkblad zorgt voor een mooi contrast en biedt volop werkruimte. Dankzij de speelse doorkijk naar de woonkamer en het eetgedeelte, is de keuken een echte leefruimte geworden waar koken en samenzijn hand in hand gaan Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een stijlvolle serre (2013, 7m2), die dankzij de glazen schuifdeuren een mooi verlengstuk vormt van de woonkamer. Via de serre bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar nog voldoende buitenruimte is om te genieten. Naast de hobbykas vind je hier nog een berging (5m2 ) voor opslag of fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, en de designradiator biedt extra comfort. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je uit op een overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de technische installaties. Aangrenzend bevindt zich een vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als extra slaapvertrek, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel komt er prettig daglicht naar binnen. Locatie De woning is gelegen op een fijne, centrale locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van 's-Gravenzande. De straat kenmerkt zich door een verzorgd straatbeeld, een goede mix van gezinswoningen en een gemoedelijke sfeer. Hier woon je op loopafstand van het gezellige centrum, waar je terechtkunt voor een divers winkelaanbod, supermarkten, horeca en wekelijkse markten. Ook scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. De duinen en het strand van 's-Gravenzande zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar, perfect voor een ontspannen wandeling of een dagje uitwaaien aan zee Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 116 m2; - Perceeloppervlakte circa 136 m2; - Bouwjaar 1969; - 5-kamerwoning in centrum van ’s-Gravenzande; - Verzorgde voor- en achtertuin met hobbykast en serre voor eindeloos genieten; - Energielabel B; - Invaliden parkeerplek is voor de huidige bewoners, deze gaat na verkoop dus weg voor de deur; - Aluminium en kunststof kozijnen met HR+ glas; - Cv-installatie Intergas 2024 (onderhouden 2025); - Boiler Daalderop (2021); - 8 zonnepanelen Solar 310Wp Mono Black 2020; - Gevels gevoegd in 2013; - Bitumineuze dakbedekking 2025 vervangen; - Vloerisolatie middels epo-parels 2020; - 8 zonnepanelen Solar 310Wp Mono Black 2020; - Parkeervergunning (max 2 mogelijk); - Oplevering in overleg; - Notariskeuze koper, regio Westland. In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
CV: Intergas Boiler: Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.