Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Pompe v Meerdervoortstraat 3

2691CA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Pompe v Meerdervoortstraat 3 's-Gravenzande
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van wonen midden in het centrum van ’s-Gravenzande, met alle voorzieningen op nog geen 50 meter afstand? Dan is deze goed onderhouden eengezinswoning een unieke kans! Met een woonoppervlakte van maar liefst 116 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers en een lichte serre aan de achterzijde, welke uitkijkt op de verzorgde achtertuin. Dankzij het perceel van 136 m² geniet je hier van zowel binnen- als buitenruimte. Of je nu waarde hecht aan ruimte, comfort of de levendigheid van het centrum deze woning combineert het allemaal. Winkels, supermarkten, scholen en horeca bevinden zich letterlijk om de hoek. Indeling Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal stap je direct de ruime en sfeervolle woonkamer binnen, waar de open haard zorgt voor een warm en uitnodigend middelpunt. De parketvloer in de woonkamer kun je opschuren en opnieuw in de lak zetten. De klassieke, roomkleurige keuken in landelijke stijl geven de ruimte een warme en tijdloze uitstraling. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en afzuigkap in landelijke schouw. Het zwarte natuurstenen werkblad zorgt voor een mooi contrast en biedt volop werkruimte. Dankzij de speelse doorkijk naar de woonkamer en het eetgedeelte, is de keuken een echte leefruimte geworden waar koken en samenzijn hand in hand gaan Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een stijlvolle serre (2013, 7m2), die dankzij de glazen schuifdeuren een mooi verlengstuk vormt van de woonkamer. Via de serre bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar nog voldoende buitenruimte is om te genieten. Naast de hobbykas vind je hier nog een berging (5m2 ) voor opslag of fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, en de designradiator biedt extra comfort. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je uit op een overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de technische installaties. Aangrenzend bevindt zich een vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als extra slaapvertrek, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel komt er prettig daglicht naar binnen. Locatie De woning is gelegen op een fijne, centrale locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van 's-Gravenzande. De straat kenmerkt zich door een verzorgd straatbeeld, een goede mix van gezinswoningen en een gemoedelijke sfeer. Hier woon je op loopafstand van het gezellige centrum, waar je terechtkunt voor een divers winkelaanbod, supermarkten, horeca en wekelijkse markten. Ook scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. De duinen en het strand van 's-Gravenzande zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar, perfect voor een ontspannen wandeling of een dagje uitwaaien aan zee Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 116 m2; - Perceeloppervlakte circa 136 m2; - Bouwjaar 1969; - 5-kamerwoning in centrum van ’s-Gravenzande; - Verzorgde voor- en achtertuin met hobbykast en serre voor eindeloos genieten; - Energielabel B; - Invaliden parkeerplek is voor de huidige bewoners, deze gaat na verkoop dus weg voor de deur; - Aluminium en kunststof kozijnen met HR+ glas; - Cv-installatie Intergas 2024 (onderhouden 2025); - Boiler Daalderop (2021); - 8 zonnepanelen Solar 310Wp Mono Black 2020; - Gevels gevoegd in 2013; - Bitumineuze dakbedekking 2025 vervangen; - Vloerisolatie middels epo-parels 2020; - 8 zonnepanelen Solar 310Wp Mono Black 2020; - Parkeervergunning (max 2 mogelijk); - Oplevering in overleg; - Notariskeuze koper, regio Westland. In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
CV: Intergas Boiler: Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.