Einwohner
24.235
Letztes Jahr: 2025
Rijnveste 12
2691HZ 's-Gravenzande • Zuid-Holland
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 5.387
Fotoalbum
Beschreibung
Nu te koop in het mooie complex "Rijnveste" in 's-Gravenzande: een licht, ruim, comfortabel en gelijkvloers 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van 116 m² met veel buitenruimte (25 m²), een parkeerkelder met eigen parkeerplaats, een inpandige berging en een lift vanuit diezelfde parkeerkelder naar het appartement. Dit goed geïsoleerde royale 3-kamerappartement (energielabel A) op de 2e verdieping heeft een woonkamer met open keuken met grenzend aan de woonkamer aan zowel de voorzijde als de achterzijde een verrassend grote buitenruimte. Aan de keukenzijde een terras (10 m²) op de ochtend/middagzon en aan de voorzijde een terras van 15 m² op het zuidwesten met middag/avondzon. Vanaf beide terrassen heeft u een wijds uitzicht over de mooie, groene omgeving. De woning beschikt verder over 2 ruime slaapkamers aan de zeer rustige achterzijde, een open keuken met een stenen bovenblad en diverse inbouwapparatuur (combi-over, elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak) en veel kastruimte, een badkamer die is voorzien van een ligbad, een douche en een compleet wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een apart toilet met fonteintje en een berging met de CV ketel, een opstelplaats voor de wasmachine en droger en ruimte voor bijvoorbeeld een extra koel-vriescombinatie en een kast met opslag voor o.a. proviand. Het appartement op de 2e verdieping heeft een hoekligging aan de rustige kant van het gebouw en ligt zuidwest georiënteerd waardoor het een prachtige lichtinval heeft. Deze woning ligt op loopafstand van het zeer gezellige centrum van 's-Gravenzande met o.a. het Marktplein met z'n vele restaurants, cafés en terrasjes, het vernieuwde winkelcentrum en de Langestraat met nog meer winkels en horeca. Met ongeveer 10 fietsminuten bent u op het prachtige Noordzeestrand (slag Beukel). Op loop- en fietsafstand zeer veel mogelijkheden voor sport en recreatie. Zo beschikt 's-Gravenzande over een groot eigen overdekt zwembad, een grote voetbalclub, uitkomend in de 4e divisie, een grote tennisvereniging, een overdekte tennishal, een sporthal, een jeu de boules baan met clubhuis en zelfs een eigen golfclub. Vanuit 's-Gravenzande rijdt u in korte tijd naar de A20, zijn Den Haag en Delft in een half uurtje rijden te bereiken en liggen de omringende dorpen op fietsafstand. Schuin aan de overzijde stopt EBS Bus 31 vanuit Den Haag (richting Hoek van Holland en Naaldwijk). Hoek van Holland heeft een eigen metrostation richting Rotterdam. Indeling: Souterrain Afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats en ruime en droge berging voor opslag en het stallen van (elektrische) fietsen of bijvoorbeeld een scootmobiel. De parkeergarage is te bereiken via een hellingbaan en de roldeur is op afstand bedienbaar. Vanuit de parkeerkelder kunt u met de lift of de trap naar het appartement. Begane grond De entree aan de voorzijde is bereikbaar via het bordes en is inpandig voorzien van een bellentableau met video-/intercominstallatie en brievenbussen. De entree aan de achterzijde bereikbaar via een trap en een hellingbaan dus ook voor minder valide bezoekers of gasten bereikbaar. Vanuit de afgesloten hal kunt u met de lift of het trappenhuis naar het appartement. Appartement op de 2e verdieping Entree in een lange gang met aan de rechterzijde de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en daarnaast het aparte toilet met fonteintje. Aan het eind van de gang de ruime berging met CV-combiketel, wasmachine- en drogeraansluitingen, de mechanische ventilatie en veel ruimte voor extra voorzieningen als een koel-vriescombinatie, een kast voor opslag van proviand, schoonmaakspullen, stofzuiger etc. Aan de linkerzijde van de gang (de achterzijde van het complex) een eerste slaap-, logeer-of werkkamer, dan de meterkast met o.a. de aansluiting voor de router en daarna de zeer ruime tweede slaapkamer (master bedroom) Aan het einde van deze gang, vlak voor de entree van de woonkamer de intercom-video-installatie voor het veilig op afstand openen van de voordeur beneden. Vanuit de gang entree in zeer royale en lichte woonkamer met open keuken die is voorzien van alle gemakken. Aan de achterzijde toegang tot het balkon (10 m²) op de ochtend/middagzon en aan de voorzijde toegang tot een open loggia van 15 m², gericht op de middag/avondzon. Er is op alle momenten van de dag de mogelijkheid om van de zon te genieten of even uit te blazen in de schaduw. Alles op een rijtje: Eigen grond (volle eigendom) Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 116 m² Voor- en achterbalkon, totale oppervlakte 25 m², gedurende de hele dag voldoende zon of schaduw Gezamenlijke parkeerkelder met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging Lift vanuit de parkeerkelder naar het appartement Parkeerterrein voor en achter het appartementencomplex Volledig geïsoleerd Energielabel A Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing CV combiketel uit 2007 Professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 205,12 per maand Gezond reserve- en onderhoudsfonds, MeerJarenOnderhoudsPlan wordt vernieuwd Al het schilderwerk van het complex (binnen en buiten) is dit jaar uitgevoerd Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg maar kan snel Notariskeuze aan verkoper: notariskantoor Matzinger-Eversdijk in Den Haag NVM koopovereenkomst 2023 Ouderdomsclausule van toepassing Geen lijst van roerende zaken Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Inhalt
- 384 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-07-2025
- Verkaufsdatum
- 01-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 475.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
564
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.425 |
| 2022 | 23.035 |
| 2023 | 23.470 |
| 2024 | 23.730 |
| 2025 | 24.235 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 376.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 455.000 |
| 2025 | EUR 475.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.785
0-15: 4.100
15-25: 2.785
25-45: 6.370
45-65: 6.200
Ausbildungsstufe
Hoger
4.540
Praktisch
4.670
Middelbaar
8.500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.045
Nederland
20.310
Buiten Europa
1.875
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.832
Appartementen
2.457
Tussenwoningen
4.245
Vrijstaande woningen
1.236
Twee-onder-één-kap woningen
543
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
277
1925 tot 1950
688
1950 tot 1970
2.009
1970 tot 1980
1.687
1980 tot 1990
1.154
1990 tot 2000
768
2000 tot 2010
1.094
2010 tot 2020
1.066
2020 en later
645
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.927
Bezeichnung C
2.554
Bezeichnung B
1.864
Bezeichnung D
718
Bezeichnung F
566
Bezeichnung G
455
Bezeichnung E
437
Bezeichnung A+++
396
Bezeichnung A++
287
Bezeichnung A+
244
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.990 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 940 | 2.790 |
| 2023 | 830 | 2.620 |
| 2024 | 810 | 2.710 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.460
Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)
Handel en HORECA
455
Nijverheid en energie
730
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
435
Landbouw, bosbouw en visserij
365
Vervoer, informatie en communicatie
170
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 67 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 47 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 53 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 43 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?
's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?
In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.
Meer Häuser in 's-Gravenzande
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Heeren van 's-Gravensande 69
2691SJ 's-Gravenzande
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dresdenweg 133
2692AA 's-Gravenzande
€ 1.995 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Naaldwijkseweg 114
2691RK 's-Gravenzande
€ 660.000 k.k.
€ 5.841/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Heeren van 's-Gravensande 171
2691SJ 's-Gravenzande
Kaufen: € 450.000 k.k.
€ 5.233/m²
Miete: € 3.000 p/m
€ 35/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 401 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Heeren van 's-Gravensande 135
2691SJ 's-Gravenzande
Kaufen: € 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
Miete: € 4.000 p/m
€ 41/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 367 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Citroenvlinder 23
2692GA 's-Gravenzande
€ 625.000 k.k.
€ 4.464/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijnvaartweg 19
2691WJ 's-Gravenzande
€ 319.500 k.k.
€ 5.415/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gedempte Tankgracht 38
2694KB 's-Gravenzande
€ 550.000 k.k.
€ 5.789/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
