Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Wegedoornpad 5

2691EV 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Wegedoornpad 5 's-Gravenzande
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne eengezinswoning uit 1973 combineert ruimte met comfort en is daarmee zeer geschikt voor starters die op zoek zijn naar een duurzame eerste woning én voor gezinnen met kinderen die behoefte hebben aan extra leefruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 123 m² en telt vier volwaardige slaapkamers, wat het tot een ideaal gezinshuis maakt. De woning is goed onderhouden: zo zijn in 2022 de gevels gereinigd en geïmpregneerd, is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd en beschikt de woning over houten kozijnen met HR-dubbelglas. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen (200 Wp per paneel) en een recent vernieuwde Vaillant cv-ketel (2024). Een praktisch en comfortabel ingedeeld huis dat wooncomfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak op aantrekkelijke wijze combineert voor een brede doelgroep. Indeling De hal vormt een nette entree van de woning en biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de verdiepingen. De ruimte is praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt, waardoor je bij binnenkomst direct een prettige eerste indruk krijgt. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is een fijne, doorlopende leefruimte waar comfort en sfeer mooi samenkomen. De houten parketvloer geeft het geheel karakter en warmte en loopt door richting het eetgedeelte. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen of ontspannen met het gezin. Naast de eettafel bevindt zich een schuifpui die een directe en prettige verbinding vormt met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een prettige leefruimte met een huiselijke uitstraling en een solide, tijdloze basis. De halfopen keuken, vernieuwd in 2023, is strak en volledig ingericht voor dagelijks gemak. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van het merk 'Bosch' en biedt volop werk- en kastruimte. Dankzij de open verbinding met de eettafel blijft er altijd contact met de leefruimte, ideaal tijdens het koken of wanneer er gasten zijn. De Belgisch natuurstenen vloer in de keuken geeft het geheel een warme en huiselijke uitstraling. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne mix van groen en terras, met meerdere gezellige zithoekjes waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten. De tuin beschikt over een stenen berging voor fietsen en opslag en is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin op het westen, waardoor je ook daar heerlijk van de middag- en avondzon kunt profiteren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De praktische badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ruim wastafelmeubel en toilet. Dankzij de elektrische (vloer)verwarming is de badkamer extra comfortabel in gebruik, wat zorgt voor een aangename start van de dag. Tevens is er een mechanische ventilatie geinstalleerd in de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch en veelzijdig ingedeeld. Hier bevindt zich de wasruimte met opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2024) en extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime zolderkamer, uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel en -ramen komt er prettig daglicht binnen en achter de dakschotten is volop aanvullende bergruimte aanwezig. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, uitermate geschikt voor starters en gezinnen met kinderen. Op korte afstand bevindt zich het centrum van ’s-Gravenzande met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen aanwezig, evenals openbaar vervoer. Daarnaast liggen diverse sportparken en recreatieve voorzieningen in de nabijheid. Het strand en de duinen zijn op korte fietsafstand gelegen, wat deze locatie ideaal maakt voor een actieve en ontspannen levensstijl in een kindvriendelijke woonomgeving. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 123m² - Perceeloppervlakte: ca. 154 m² - Bouwjaar: ca. 1973 - Zonnige voor- en achtertuin - Vier volwaardige slaapkamers en genoeg bergruimte - Energielabel voorlopig vastgesteld op B - Cv-ketel Vaillant 2024; laatst gekeurd 2025 - Hardhoutenkozijnen met dubbelglas (HR) - 12 zonnepanelen met 200 Wp per paneel - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Gevels opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpegneerd in 2022 - Buitenzijde schilderwerk 2024 - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning vóór 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.