Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Goes

Merietestraat 18

4453AM 's-Heerenhoek • Zeeland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.271

Fotoalbum

Merietestraat 18 's-Heerenhoek
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een-kapwoning met zeer ruime garage in 's-Heerenhoek Aan de Merietestraat in dit gezellige dorp in de Zak van Zuid-Beveland staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1968. De woning is gelegen op een perceel van 296 m², beschikt over een zonnige tuin op het westen en een zeer ruime garage. Met 3 slaapkamers maakt het deze woning tot een heerlijke eengezinswoning met een fijne ligging in het dorp. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, kelderkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte doorzonkamer met open haard en een aangebouwde serre, die middels de keuken en de bijkeuken te bereiken is. De keuken is ruim opgezet en voorzien van veel opbergruimte, een keramische kookplaat, oven en magnetron. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting en extra wastafel. Via de bijkeuken zijn de ruime garage en de serre te bereiken. Garage Een aanwinst voor eenieder die een ruime garage zoekt. Deze L-vormige garage heeft een oppervlakte van maar liefst 51 m², voorzien van elektra en wateraansluiting. Bovendien is er slim gebruikgemaakt van de dakoppervlakte door het plaatsen van zonnepanelen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers: twee ruime kamers en een derde, iets kleinere slaapkamer met een deur naar het dak van de garage. De badkamer is functioneel ingericht met toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Op de zolder is tevens de cv-ketel (bouwjaar 2010) gesitueerd. Buiten De woning staat op een perceel van 296 m², heeft een onderhoudsarme voor- en achtertuin en een oprit aan de zijkant van de woning tot aan de garage. De achtertuin met vrij achterom ligt op het westen, waardoor het heerlijk zonnig is. In de tuin staat nog een vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte. Omgeving en locatie ‘s-Heerenhoek is een dorp in de gemeente Borsele. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De dorpskern heeft een karakteristiek pleintje en enkele historische gebouwen, zoals de Sint-Willibrorduskerk. Carnaval is een belangrijk evenement in ‘s-Heerenhoek, zoals in veel plaatsen in het zuiden van Nederland. Tijdens carnaval verandert het dorp zelfs tijdelijk van naam; het wordt dan omgedoopt tot “Paerehat”. ‘s-Heerenhoek heeft ook een actieve voetbalvereniging, VV de Patrijzen, die al jarenlang een centrale rol speelt in het dorpsleven. Deze vereniging biedt niet alleen sportieve activiteiten, maar is ook een ontmoetingsplaats voor de inwoners. Ook heeft het een grote basisschool. Borsele is een prachtige, natuurrijke gemeente in Zeeland om in te wonen, bekend om haar uitgestrekte polders en pittoreske dorpen, de Westerschelde en natuurlijk de Zak van Zuid-Beveland. In deze hechte gemeente ervaar je alle ruimte om te wonen en werken. Ontdek waarom deze veelzijdige gemeente zoveel te bieden heeft voor bewoners van alle leeftijden. In het nabijgelegen dorp Heinkenszand vindt u alle voorzieningen, zoals grote supermarkten Jumbo en Lidl, drogisterijen en tal van andere leuke winkeltjes. KENMERKEN – Twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers – Perceeloppervlakte ca. 296 m², woonoppervlakte ca. 107 m² - Oprit voor 2 auto's en zeer ruime garage 54m² – Voor- en achtertuin, hoofdtuin op het westen met vrij achterom – 12 zonnepanelen, cv-ketel uit 2010 en energielabel C – Voorzieningen, basisschool en uitvalswegen in 's-Heerenhoek dichtbij Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met goede basis en zee aan ruimte? Neem dan contact met ons op via 0113-251000 of voor het plannen van een bezichtiging. Goed om te weten: Oplevering augustus 2026, of zoveel eerder of later als verkoper en koper overeenkomen. In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris, tevens zal o.a. een ouderdomsclausule en een eventueel aanwezig asbestclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4453

Google Karten

Standort von 's-Heerenhoek

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Heerenhoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenhoek. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

229

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A

138

Bezeichnung G

136

Bezeichnung D

85

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.