Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Molendijk 66

4453VA 's-Heerenhoek • Zeeland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.523

Fotoalbum

Molendijk 66 's-Heerenhoek
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Molendijk 66 in ’s-Heerenhoek staat een prachtige vrijstaande woning met karakter, ruimte en moderne voorzieningen. Deze woning (bouwjaar 1995) combineert het robuuste karakter van een traditionele bouwstijl met eigentijds wooncomfort. Dankzij de 20 zonnepanelen, energielabel A, pelletkachel en nieuwe cv-ketel (2022) woont u hier energiezuinig en toekomstbestendig. De woning beschikt over een ruim souterrain, dubbele garage, carport en een fraaie tuin met vrij uitzicht over de landerijen, een heerlijke plek voor wie houdt van rust, comfort en ruimte! Begane grond Bij aankomst valt direct de fraaie gevel in rode baksteen op, met twee witte garagedeuren en het dak voorzien van strakke zwarte zonnepanelen. De entree leidt u via een hal met donkergrijze leistenen vloer en strakke witte wanden naar de leefruimtes. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen met houten jaloezieën. De combinatie van de lichtgroene accentmuur en de moderne, industriële lampen boven de zithoek geeft de ruimte een stijlvolle en rustige uitstraling. De donkergrijze natuurstenen vloer loopt drempelloos door en zorgt voor eenheid. De pelletkachel vormt hier het warme hart van de ruimte, ideaal voor gezellige winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar het terras. De ruimte is royaal genoeg voor een grote eettafel en grenst direct aan de moderne keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een lichte matte grijstint met een zwart composiet werkblad en houtaccenten. De inrichting is strak en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De industriële verlichting boven de bar zorgt voor een warme, eigentijdse sfeer. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, extra kastruimte en een raam voor daglicht. Vanuit hier is er toegang tot de garage, waar zich in een hal een badkamer en toilet bevinden, evenals de trapopgang richting het tweede gedeelte van de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en uniek in vorm en afwerking, niet alle kamers hebben rechte wanden, wat zorgt voor een speels en karaktervol geheel! Boven de garage, te bereiken via een eigen trapopgang, bevindt zich het tweede gedeelte van de eerste verdieping met de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer en toilet en is daardoor ook uitstekend te gebruiken als gastenkamer. De nieuwe badkamer springt direct in het oog: een luxe afwerking met visgraat groene wandtegels, grote lichte vloertegels, toilet, een dubbele wastafel op een houten meubel, gouden kranen en een ruime inloopdouche met glaswand. Een perfecte combinatie van modern design en natuurlijke warmte! Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping (zolder). Deze ruimte strekt over de volledige lengte van de woning en biedt volop mogelijkheden als bergzolder. Souterrain Een bijzondere verrassing is het ruime souterrain, dat veel extra mogelijkheden biedt en over een eigen ingang beschikt. De ruimte is nu ingericht als bar- en recreatieruimte, compleet met baropstelling, barkrukken en betegelde vloer. Dit maakt het een ideale plek voor ontspanning, een tienerhangout of een hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tuin Achter de woning ligt een ruim betegeld terras met weids uitzicht over de akkers – een uniek gevoel van vrijheid en rust. Hier kunt u genieten van de zon en het uitzicht over het Zeeuwse landschap. Er is ruimte voor een grote loungeset, buitentafel en speelruimte voor kinderen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy dankzij de houten erfafscheiding. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met carport en een dubbele garage. Hierdoor is er voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Vrijstaande woning (bouwjaar 1995) • Woonoppervlakte ca. 168 m² (???, klopt niet met meetrapport?) • Energielabel A • 20 zonnepanelen (2010/2022) • CV-ketel 2022 en pelletkachel • Dubbele garage en carport • Luxe nieuwe badkamer (2023) met hoogwaardige materialen • Souterrain met bar, badkamer en daglichttoetreding • Rolluiken aanwezig • Zonnige tuin met vrij uitzicht over landerijen Deze woning biedt u alles wat u zoekt, ruimte, comfort, energiezuinigheid en een adembenemend uitzicht over het Zeeuwse landschap. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
522 m²
Inhalt
735 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4453

Google Karten

Standort von 's-Heerenhoek

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Heerenhoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenhoek. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

229

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A

138

Bezeichnung G

136

Bezeichnung D

85

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.