Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Goes

Molendijk 8

4453AE 's-Heerenhoek • Zeeland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.661

Fotoalbum

Molendijk 8 's-Heerenhoek
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle, halfvrijstaande woning met moderne luxe, royale tuin en veel rust Aan de Molendijk in ’s-Heerenhoek staat deze charmante, halfvrijstaande woning uit circa 1910, die tussen 2022 en 2024 volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier komen karakter en hedendaags wooncomfort samen: een sfeervolle woning met veel licht, een hoogwaardige afwerking en een verrassend ruim perceel van maar liefst 505 m². Dankzij de ligging iets achteraf van de doorgaande weg geniet je hier van extra rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Begane grond – sfeervol en comfortabel wonen Via de entree kom je in de hal met trapkast en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime badkamer, compleet uitgevoerd met ruime linnenkast, ligbad, inloopdouche en wastafel. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De prachtige massief eiken woonkeuken met inbouwapparatuur geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling en vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. De gehele begane grond is voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met HR++ glas en een hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de berging en de garage, waar zich tevens de cv-installatie (2021) en de aansluitingen voor witgoed bevinden. Eerste verdieping – ruimte en flexibiliteit Op de eerste verdieping kom je via de overloop met dakraam bij de royale slaapkamer. Daarnaast bevindt zich een tweede toilet. Achter de eerste slaapkamer ligt een tweede kamer die bereikbaar is via de hoofdslaapkamer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als werk- of studeerkamer, inloopkast of hobbyruimte. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, radiatoren en een nette afwerking. Buitenleven – ruimte en privacy De woning staat op een royaal perceel met een verzorgde voor- en achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy en ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Het nieuwe tuinhuis met open haard biedt de ideale plek om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Comfort, duurzaamheid en extra’s Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook zeer compleet en energiezuinig. Zo is de woning volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van 15 zonnepanelen, airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping en een laadpaal voor een elektrische auto. Ook is er krachtstroom aanwezig, zijn de elektrische installaties vernieuwd en zijn alle ramen en deuren die geopend kunnen worden voorzien van horren. Aan de voorzijde zorgen screens voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Wonen in ’s-Heerenhoek ’s-Heerenhoek is een sfeervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Borsele, centraal gelegen in Zeeland. Het dorp staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en rustige woonomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf en in de nabijgelegen plaatsen zoals Heinkenszand en Goes. Bovendien liggen natuur, dijken en het Zeeuwse landschap letterlijk om de hoek, waardoor je hier heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn steden als Goes, Middelburg en Vlissingen goed bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Kenmerken - Halfvrijstaande woning uit circa 1910 - Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in 2022 tot 2024 - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Perceel ca. 505 m² - Twee slaapkamers (waarvan één bereikbaar via de hoofdslaapkamer) - Massief eiken woonkeuken met inbouwapparatuur - Hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel - Tweede toilet op de verdieping - 15 zonnepanelen - Airconditioning boven en beneden - CV-ketel (2021) - Volledige isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie) - Kunststof kozijnen op de verdieping - Aluminium kozijnen met HR++ glas op de begane grond - Inbraakwerende aluminium voordeur in dezelfde stijl als de kozijnen - Screens aan de voorzijde - Horren bij alle te openen ramen en deuren - Garage en parkeren op eigen terrein - Laadpaal en krachtstroom aanwezig - Rustige ligging met veel privacy Ben jij op zoek naar een fijne woning in het gezellige dorp 's-Heerenhoek? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging via 0113-251 000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4453

Google Karten

Standort von 's-Heerenhoek

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Heerenhoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenhoek. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

229

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A

138

Bezeichnung G

136

Bezeichnung D

85

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.