Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Deken Tomaslaan 46

4453AL 's-Heerenhoek • Zeeland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.944

Fotoalbum

Deken Tomaslaan 46 's-Heerenhoek
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deken Thomaslaan 46, 's-Heerenhoek Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een royale garage met zolder en een fijne tuin rondom de woning? Dan is Deken Thomaslaan 46 in 's-Heerenhoek absoluut een bezichtiging waard. Het huis heeft met een woonoppervlak van circa 160 m² en circa 87 m² overige inpandige ruimte veel te bieden. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een extra kamer op de begane grond en een grote garage met zolder. Op deze zolder kunnen eventueel extra kamers worden gerealiseerd. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby's. De woning is vrijwel volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel C en staat op een mooi gelegen perceel van 744 m². Aan de voorzijde is geen sprake van doorgaand verkeer, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. 's-Heerenhoek is een gezellig dorp in de gemeente Borsele met diverse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn Goes en de A58 binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met eetkamer van circa 43 m². Dankzij de grote raampartijen heeft deze ruimte een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de separate keuken v.v. inbouwapparatuur en veel kast en werkruimte. woning. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die een praktische verbinding vormt tussen het woon- en garagegedeelte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de toegang tot de royale garage. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van meerdere voertuigen, het uitvoeren van hobby's of het creëren van extra opslagruimte. De aan de voorkant gesitueerde werkkamer is vanuit de hal bereikbaar. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of slaapkamer maar zou eventueel ook bij de woonkamer getrokken kunnen worden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een praktische berging en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een royaal formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras of balkon. Dit is een fijne plek om beschut van de buitenlucht te genieten. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De zolder boven de garage is bereikbaar via een vaste trap vanuit de garage. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra opslag, hobbyruimte of het realiseren van aanvullende kamers. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Door de vrije ligging zijn er meerdere terrassen en zitplekken mogelijk. Daardoor is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt veel privacy en heeft een beschutte sfeer. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Samengevat _ Vrijstaande woning _ Bouwjaar 1979 _ Woonoppervlakte circa 160 m² _ Circa 87 m² overige inpandige ruimte _ Energielabel C _ Vrijwel volledig geïsoleerd _ Royale woonkamer van circa 43 m² _ Drie slaapkamers _ Extra kamer op de begane grond _ Grote garage met directe toegang vanuit de woning _ Zolder boven de garage met mogelijkheden _ Balkon/dakterras aanwezig _ Gelegen op een perceel van 744 m² _ Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk Benieuwd naar de ruimte, de fijne ligging en de mogelijkheden die deze vrijstaande woning te bieden heeft? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Wij laten je Deken Thomaslaan 46 in 's-Heerenhoek graag zien.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
744 m²
Inhalt
902 m³
Sonstiger Innenraum
87 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
266 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nwfit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4453

Google Karten

Standort von 's-Heerenhoek

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Heerenhoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenhoek. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

229

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A

138

Bezeichnung G

136

Bezeichnung D

85

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.