Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Prins Hendrikstraat 4

4453CJ 's-Heerenhoek • Zeeland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.896

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 4 's-Heerenhoek
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Prins Hendrikstraat 4 in ’s-Heerenhoek staat deze verrassend ruime en vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 164 m² op een royaal perceel van 486 m². De woning is in 2018 grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd, waardoor er een comfortabel en eigentijds woonhuis is ontstaan dat klaar is voor de toekomst. Met onder andere vier slaapkamers, een levensloopbestendige indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de aangebrachte dak- en muurisolatie dragen bij aan een energiezuinig geheel. Begane grond Via de royale entree met vernieuwde meterkast (9 groepen/3 fase) en een netjes afgewerkt toilet heb je toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer, een sfeervolle en ruim opgezette leefruimte met een karakteristieke houten vloer en afgewerkte wanden. De gashaard vormt een aangenaam middelpunt en zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een loungehoek als ook een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op zowel de straat als de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken in de aanbouw. Deze praktisch ingedeelde keuken is in 2018 geplaatst en biedt volop werk- en bergruimte. De robuuste werkbladen en stoere fronten geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Grenzend aan de keuken bevindt zich een open bijkeuken met volop ruimte voor extra opslag en eventueel koel-/vriesapparatuur. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig af te sluiten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime kamer (505 x 499 cm) die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Dankzij het formaat en de ligging is deze ruimte multifunctioneel en ook uitstekend geschikt als werk-, speel- of hobbykamer. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de tuin, de veranda, de badkamer en de wasruimte. De badkamer is sfeervol uitgevoerd met warme materialen en stijlvolle elementen. De combinatie van houtlook tegels, donkere accenten en strak stucwerk zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, whirlpool, wastafel, toilet en designradiator. De aangrenzende wasruimte biedt plaats aan de wasmaschine/droger en kan daarnaast ook worden ingericht als extra berging of inloopkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot meerdere ruimtes. De slaapkamer aan de linkerzijde is prettig van formaat, heeft een afmeting van 498 x 510 cm en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is deze kamer zeer flexibel in te delen. Aan de rechterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met praktische bergruimte onder het schuine dak. Hier kun je gemakkelijk een 2-persoonsbed plaatsen en kastruimte creëren. In deze kamer is de cv-installatie (Nefit 2018) en de waterontharder. Via deze kamer is een extra kamer bereikbaar, die zich goed leent als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte & tuin De tuin bevindt zich volledig aan de achterzijde van de woning en is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de ruime afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een terras, speelplek of een groene tuin. Direct aan de woning bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van een fiets. Via de slaapkamer bereik je de veranda, een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden. De tuin geeft veel privacy en is basic qua vorm zodat je deze gemakkelijk naar eigen inzicht kan indelen. Er is een vrijstaande houten garage, ideaal voor extra opslagruimte, het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Dankzij de ruime opzet biedt deze schuur daarnaast mogelijkheden voor het stallen van een motor of zelfs een auto. Deze ruime en veelzijdige woning combineert modern wooncomfort met volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen wens af te werken. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een fijne woonomgeving. Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
486 m²
Inhalt
608 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
299 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline C30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4453

Google Karten

Standort von 's-Heerenhoek

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Heerenhoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenhoek. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

229

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A

138

Bezeichnung G

136

Bezeichnung D

85

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.