Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Deken Tomaslaan 46

4453AL 's-Heerenhoek • Zeeland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.944

Fotogalerij

Deken Tomaslaan 46 's-Heerenhoek
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deken Thomaslaan 46, 's-Heerenhoek Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een royale garage met zolder en een fijne tuin rondom de woning? Dan is Deken Thomaslaan 46 in 's-Heerenhoek absoluut een bezichtiging waard. Het huis heeft met een woonoppervlak van circa 160 m² en circa 87 m² overige inpandige ruimte veel te bieden. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een extra kamer op de begane grond en een grote garage met zolder. Op deze zolder kunnen eventueel extra kamers worden gerealiseerd. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby's. De woning is vrijwel volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel C en staat op een mooi gelegen perceel van 744 m². Aan de voorzijde is geen sprake van doorgaand verkeer, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. 's-Heerenhoek is een gezellig dorp in de gemeente Borsele met diverse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn Goes en de A58 binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met eetkamer van circa 43 m². Dankzij de grote raampartijen heeft deze ruimte een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de separate keuken v.v. inbouwapparatuur en veel kast en werkruimte. woning. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die een praktische verbinding vormt tussen het woon- en garagegedeelte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de toegang tot de royale garage. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van meerdere voertuigen, het uitvoeren van hobby's of het creëren van extra opslagruimte. De aan de voorkant gesitueerde werkkamer is vanuit de hal bereikbaar. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of slaapkamer maar zou eventueel ook bij de woonkamer getrokken kunnen worden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een praktische berging en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een royaal formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras of balkon. Dit is een fijne plek om beschut van de buitenlucht te genieten. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De zolder boven de garage is bereikbaar via een vaste trap vanuit de garage. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra opslag, hobbyruimte of het realiseren van aanvullende kamers. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Door de vrije ligging zijn er meerdere terrassen en zitplekken mogelijk. Daardoor is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt veel privacy en heeft een beschutte sfeer. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Samengevat _ Vrijstaande woning _ Bouwjaar 1979 _ Woonoppervlakte circa 160 m² _ Circa 87 m² overige inpandige ruimte _ Energielabel C _ Vrijwel volledig geïsoleerd _ Royale woonkamer van circa 43 m² _ Drie slaapkamers _ Extra kamer op de begane grond _ Grote garage met directe toegang vanuit de woning _ Zolder boven de garage met mogelijkheden _ Balkon/dakterras aanwezig _ Gelegen op een perceel van 744 m² _ Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk Benieuwd naar de ruimte, de fijne ligging en de mogelijkheden die deze vrijstaande woning te bieden heeft? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Wij laten je Deken Thomaslaan 46 in 's-Heerenhoek graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
744 m²
Inhoud
902 m³
Overige inpandige ruimte
87 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
266 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nwfit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4453

Google Maps

Locatie van 's-Heerenhoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Heerenhoek

Woon- en buurtcijfers in 's-Heerenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Heerenhoek. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Heerenhoek
Jaar Inwoners
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Heerenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

229

Label B

195

Label A

138

Label G

136

Label D

85

Label F

78

Label E

39

Label A++++

38

Label A+++

26

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Heerenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Heerenhoek
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Heerenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Heerenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 's-Heerenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.