Jump to content
Logo of Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Deken Tomaslaan 46

4453AL 's-Heerenhoek • Zeeland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.944

Photo Gallery

Deken Tomaslaan 46 's-Heerenhoek
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deken Thomaslaan 46, 's-Heerenhoek Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een royale garage met zolder en een fijne tuin rondom de woning? Dan is Deken Thomaslaan 46 in 's-Heerenhoek absoluut een bezichtiging waard. Het huis heeft met een woonoppervlak van circa 160 m² en circa 87 m² overige inpandige ruimte veel te bieden. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een extra kamer op de begane grond en een grote garage met zolder. Op deze zolder kunnen eventueel extra kamers worden gerealiseerd. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby's. De woning is vrijwel volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel C en staat op een mooi gelegen perceel van 744 m². Aan de voorzijde is geen sprake van doorgaand verkeer, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. 's-Heerenhoek is een gezellig dorp in de gemeente Borsele met diverse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn Goes en de A58 binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met eetkamer van circa 43 m². Dankzij de grote raampartijen heeft deze ruimte een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de separate keuken v.v. inbouwapparatuur en veel kast en werkruimte. woning. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die een praktische verbinding vormt tussen het woon- en garagegedeelte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de toegang tot de royale garage. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van meerdere voertuigen, het uitvoeren van hobby's of het creëren van extra opslagruimte. De aan de voorkant gesitueerde werkkamer is vanuit de hal bereikbaar. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of slaapkamer maar zou eventueel ook bij de woonkamer getrokken kunnen worden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een praktische berging en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een royaal formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras of balkon. Dit is een fijne plek om beschut van de buitenlucht te genieten. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De zolder boven de garage is bereikbaar via een vaste trap vanuit de garage. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra opslag, hobbyruimte of het realiseren van aanvullende kamers. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Door de vrije ligging zijn er meerdere terrassen en zitplekken mogelijk. Daardoor is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt veel privacy en heeft een beschutte sfeer. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Samengevat _ Vrijstaande woning _ Bouwjaar 1979 _ Woonoppervlakte circa 160 m² _ Circa 87 m² overige inpandige ruimte _ Energielabel C _ Vrijwel volledig geïsoleerd _ Royale woonkamer van circa 43 m² _ Drie slaapkamers _ Extra kamer op de begane grond _ Grote garage met directe toegang vanuit de woning _ Zolder boven de garage met mogelijkheden _ Balkon/dakterras aanwezig _ Gelegen op een perceel van 744 m² _ Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk Benieuwd naar de ruimte, de fijne ligging en de mogelijkheden die deze vrijstaande woning te bieden heeft? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Wij laten je Deken Thomaslaan 46 in 's-Heerenhoek graag zien.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
744 m²
Content
902 m³
Other enclosed space
87 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
266 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nwfit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4453

Google Maps

Location of 's-Heerenhoek

Discover where agents are active in 's-Heerenhoek

Residential and neighborhood statistics in 's-Heerenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Heerenhoek. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Heerenhoek
Year Residents
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Heerenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Education level

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

229

Label B

195

Label A

138

Label G

136

Label D

85

Label F

78

Label E

39

Label A++++

38

Label A+++

26

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Heerenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.740

Business activity in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Heerenhoek
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Heerenhoek.

Frequently asked questions about living in 's-Heerenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 's-Heerenhoek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.