Jump to content
Logo of BOOT Makelaars

Molendijk 52

4453AG 's-Heerenhoek • Zeeland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.366

Photo Gallery

Molendijk 52 's-Heerenhoek
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen met ruimte, privacy en een uniek vrij uitzicht. Aan de Molendijk 52 in ’s-Heerenhoek staat deze verrassend ruime en levensloopbestendige woning met een recent vernieuwde keuken en badkamer, twee royale slaapkamers op de verdieping én een inpandige garage van maar liefst 88 m² in het souterrain. De woning ligt in de dorpskern, waardoor voorzieningen dichtbij zijn. Tegelijkertijd geniet u aan de achterzijde, dankzij de ligging aan de dijk, van volop privacy en een schitterend vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen. ’s-Heerenhoek is een levendig dorp in de gemeente Borsele, centraal gelegen in Zuid-Beveland. Omliggende plaatsen als Goes, Middelburg, Vlissingen en Terneuzen zijn goed bereikbaar, net als de A58 en de Westerscheldetunnel. Het dorp ligt aan de rand van de Zak van Zuid-Beveland, een geliefd landschap met dijken, polders en boomgaarden. In het dorp zijn praktische voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, huisarts en diverse horecagelegenheden. Ook het verenigingsleven is actief, met onder andere voetbalvereniging De Patrijzen en een carnavalsvereniging die bijdraagt aan de levendige dorpssfeer. Indeling Parkeren kan netjes en droog in de ruime inpandige garage. Vanuit hier is er toegang tot de woning. De hal met trapopgang brengt u naar de verdieping. Via de gang op de begane grond zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere een separaat toilet, de slaapkamer en de badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen. De woonkamer is royaal van opzet, circa 4 meter breed en 8 meter lang, en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is recent geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en het terras. Op de verdieping bevindt zich een overloop met vide. Daarnaast zijn hier de technische ruimte met c.v.-opstelling, een toilet en twee bijzonder ruime slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers liggen aan de kopse kanten van de woning, zijn voorzien van een riante dakkapel en bieden een prachtig uitzicht over de omliggende polder. De buitenruimte is een absolute meerwaarde van deze woning. Via de keuken stapt u direct het terras op, een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of te genieten van het vrije uitzicht. Het terras is gunstig op het westen gelegen, waardoor u hier volop profiteert van de middag- en avondzon. De tuin is keurig onderhouden en sluit mooi aan op de achterzijde van de woning. Door de ligging aan de dijk en het vrije uitzicht over de aangrenzende polder ervaart u hier een bijzonder gevoel van rust, ruimte en privacy. Hoewel de woning in de dorpskern ligt, kijkt u aan de achterzijde heerlijk vrij weg over de landerijen. Bent u op zoek naar een ruime woning waar u gelijkvloers kunt wonen én kunt genieten van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht? Dan is Molendijk 52 in ’s-Heerenhoek absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ligging en ruimte van deze bijzondere woning. NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule op.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
470 m²
Content
711 m³
Other enclosed space
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4453

Google Maps

Location of 's-Heerenhoek

Discover where agents are active in 's-Heerenhoek

Residential and neighborhood statistics in 's-Heerenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Heerenhoek. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Heerenhoek
Year Residents
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Heerenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Education level

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

229

Label B

195

Label A

138

Label G

136

Label D

85

Label F

78

Label E

39

Label A++++

38

Label A+++

26

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Heerenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.740

Business activity in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Heerenhoek
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Heerenhoek.

Frequently asked questions about living in 's-Heerenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 's-Heerenhoek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.