Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Aartshertogenlaan 241

5212CG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Hertogenbosch

Fotoalbum

Aartshertogenlaan 241 's-Hertogenbosch
Bild 2

Beschreibung

Comfortabel en instapklaar 3-kamerappartement met terras op de begane grond Aan de rand van de stad, in de geliefde wijk De Vliert, ligt dit verzorgde en modern afgewerkte 3-kamerappartement op de hoek van de begane grond. Een toplocatie op loopafstand van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, om de hoek van stadspark Het Prins Hendrikpark en de prachtige vijver De IJzeren Vrouw. Het appartement heeft een fijne indeling met een lichte woonkamer, moderne keuken, ruime badkamer en twee slaapkamers. Indeling: Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met houten vloer en schouw. Dankzij de hoekligging valt het daglicht aan twee zijden naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De moderne keuken (2022) in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap oven en koelkast. Aan de andere zijde bevindt zich een op maat gemaakt tweede keukenmeubel met extra werkblad voor bijvoorbeeld een koffiemachine, veel bergruimte en de opstelplaats van de combiketel. Vanuit de keuken is zowel het zonnige privéterras als de buitenberging bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement is een tweede portaal met garderobe, bergruimte (met wasmachineaansluiting) en toegang tot de badkamer. De riante badkamer beschikt over daglicht, een ruime inloopdouche met zit nisje, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van dezelfde houten vloer als de woonkamer. Buitenruimte: Direct achter de woning ligt een privéterras op het zonnige zuiden, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Voor grotere gezelschappen of extra ruimte kun je bovendien gebruikmaken van de aangrenzende gemeenschappelijke tuin. Fijn om te weten: - Gelegen op de begane grond met zonnig privéterras aan de achterzijde; - Moderne keuken (2022) en ruime badkamer; - Gevelisolatie uitgevoerd door de VvE in 2023; - Aluminium kozijnen met isolatieglas; - Originele paneeldeuren aanwezig; - Cv-combiketel uit 2022; - Vernieuwde meterkast (2021/2022); - Actieve VvE, bijdrage € 164,- per maand (incl water); - Centrale ligging nabij stadspark en binnenstad; - Instapklaar appartement, comfortabel en zonder traplopen!

Hypothek berekenen

€ 342.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.700

2 % Übertragungssteuer (€ 6.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 351.200

2,78%

Jährlich

%

€ 17.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 342.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
216 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.