Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Aartshertogenlaan 241

5212CG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Aartshertogenlaan 241 's-Hertogenbosch
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en instapklaar 3-kamerappartement met terras op de begane grond Aan de rand van de stad, in de geliefde wijk De Vliert, ligt dit verzorgde en modern afgewerkte 3-kamerappartement op de hoek van de begane grond. Een toplocatie op loopafstand van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, om de hoek van stadspark Het Prins Hendrikpark en de prachtige vijver De IJzeren Vrouw. Het appartement heeft een fijne indeling met een lichte woonkamer, moderne keuken, ruime badkamer en twee slaapkamers. Indeling: Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met houten vloer en schouw. Dankzij de hoekligging valt het daglicht aan twee zijden naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De moderne keuken (2022) in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap oven en koelkast. Aan de andere zijde bevindt zich een op maat gemaakt tweede keukenmeubel met extra werkblad voor bijvoorbeeld een koffiemachine, veel bergruimte en de opstelplaats van de combiketel. Vanuit de keuken is zowel het zonnige privéterras als de buitenberging bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement is een tweede portaal met garderobe, bergruimte (met wasmachineaansluiting) en toegang tot de badkamer. De riante badkamer beschikt over daglicht, een ruime inloopdouche met zit nisje, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van dezelfde houten vloer als de woonkamer. Buitenruimte: Direct achter de woning ligt een privéterras op het zonnige zuiden, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Voor grotere gezelschappen of extra ruimte kun je bovendien gebruikmaken van de aangrenzende gemeenschappelijke tuin. Fijn om te weten: - Gelegen op de begane grond met zonnig privéterras aan de achterzijde; - Moderne keuken (2022) en ruime badkamer; - Gevelisolatie uitgevoerd door de VvE in 2023; - Aluminium kozijnen met isolatieglas; - Originele paneeldeuren aanwezig; - Cv-combiketel uit 2022; - Vernieuwde meterkast (2021/2022); - Actieve VvE, bijdrage € 164,- per maand (incl water); - Centrale ligging nabij stadspark en binnenstad; - Instapklaar appartement, comfortabel en zonder traplopen!

Hypotheek berekenen

€ 342.500

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 351.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 342.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.