Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Aartshertogenlaan 267

5212CG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.241

Fotoalbum

Aartshertogenlaan 267 's-Hertogenbosch
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder sfeervol 4-kamerappartement op de 1e verdieping van een karakteristiek appartementencomplex op slechts enkele minuten fietsen van het Bourgondische centrum en het Centraal Station. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met aparte eetkamer, zonnig balkon op het zuiden, 2 slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. Gunstig gesitueerd in de gewilde woonwijk De Vliert, op steenworp afstand van het prachtige Prins Hendrik park om heerlijk te wandelen of taartjes te eten bij Bloem. Tevens in de nabijheid van station Oost, winkelvoorzieningen en de uitvalswegen. Inhoud ca. 205 m3, woonopp. ca. 62 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier bevindt zich ook de eigen berging. 1e Verdieping: Eigen entree met de meterkast en toiletruimte. Vanuit hier zijn ook de keuken, badkamer, woonkamer en twee slaapkamers te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en heeft mooi, weids uitzicht over de Aartshertogenlaan. Door de grote raampartij in de woonkamer geniet je van een prettig lichtinval en gevoel van ruimtelijkheid. Middels openslaande deuren is er toegang tot het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer zijn eveneens openslaande deuren richting de hoofdslaapkamer, die beschikt over een praktische inbouwkast. De 2e slaapkamer is net zoals de hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van het complex. Ook deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De keuken beschikt over een licht meubel in wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit hier is het balkon bereikbaar, wat heerlijk is gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit de hal is verder nog de badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel en is eveneens toegankelijk vanuit de eetkamer. Dit aantrekkelijke appartement is gunstig gelegen op slechts enkele minuten afstand van het historische centrum en toch is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Ook het Prins Hendrikpark, de uitvalswegen, de Verkadefabriek, Tramkade en diverse supermarkten bevinden op korte afstand. Een fijn appartement op een bijzonder fijne locatie!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.