Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Abraham Bloemaertstraat 2

5213BE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rosmalen

Fotoalbum

Abraham Bloemaertstraat 2 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Abraham Bloemaertstraat 2 – een warm thuis op een toplocatie in 's-Hertogenbosch! Perceel: 121 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m², exclusief de tweede verdieping van 19 m², Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m² (tweede verdieping), Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m², Externe bergruimte: 9 m², Inhoud: 418 m³, Bouwjaar: 1953. Deze charmante eindwoning uit 1953 bevindt zich in een geliefde woonwijk op korte afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Met een woonoppervlakte van 99 m² (dit is excl. de via een vaste trap en met een dakkapel uitgeruste tweede verdieping van 19 m²) en een ruime berging van 9,4 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Zodra je binnenkomt in de lichte woonkamer voel je de rust en de verzorgde sfeer. De authentieke parketvloer, de grote raampartijen en het directe contact met de tuin zorgen voor een fijne leefomgeving. Via de dubbele deuren kom je op het overdekte terras – een heerlijke plek om te ontspannen, het hele jaar door. De uitgebouwde keuken is praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en kastruimte. Aangrenzend tref je het eetgedeelte van de keuken van waaruit je naar de tuin kijkt. De ommuurde achtertuin is voorzien van beplanting en een deels overdekt terras. Ook is er een achterom aanwezig, wat extra handig is. Uiteraard mag de stenen berging niet ontbreken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met ingebouwde kastruimte. De vernieuwde badkamer (2017) is modern en stijlvol, voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een omgebouwde muurkast met glazen deuren voor extra opbergruimte. Een ideale kast! En dan is er nog de tweede verdieping ter grootte van 19 m² (niet begrepen in de gebruiksoppervlakte wonen): met een royale zolderkamer met veel daglicht, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kanten en op de overloop is er nog volop bergruimte aanwezig. De ligging is uitstekend: op loopafstand van het Frederik Hendrikpark met de idyllische IJzeren Vrouw, dichtbij winkels, scholen en op korte afstand van zowel een bushalte als het NS-station. Of je nu naar het centrum wilt of richting de snelweg moet: je woont hier centraal én rustig. Kortom, deze woning aan de Abraham Bloemaertstraat 2 is perfect voor wie comfortabel, ruim en centraal wil wonen in een fijne wijk. Kom binnen, kijk rond en voel je direct thuis!

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5213

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.