Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Anthonius van Alphenstraat 11 B

5212AG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.958

Fotoalbum

Anthonius van Alphenstraat 11 B 's-Hertogenbosch
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op korte afstand van de binnenstad gelegen, sfeervolle en speels ingedeelde hoekwoning met veel karakter. Deze woning uit 1952 is gelegen in de Vliert: één van de meest geliefde, karakteristieke woonwijken van ’s-Hertogenbosch, nabij het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw. De woning beschikt over een vernieuwde keuken (2023), een gezellige stadstuin aan de linker- én rechterzijde van het perceel, 4 slaapkamers, een stenen berging en een achterom. Gesitueerd in een ruim op-gezette woonomgeving met vergelijkbare woningen, op loopafstand van scholen, nabij winkels en uitvalswegen en op ca. 5 fietsminuten van het Centraal Station. Parkeren kan gewoon voor de deur. Inhoud ca. 429 m3, woonopp. ca. 121 m2, perceelopp ca. 123 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: De entree van de woning is centraal gepositioneerd. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonka-mer, aan de linkerzijde tref je de eetkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over een inbouwkast. Dubbele, openslaande deuren bieden toegang tot het eerste stadstuintje, gelegen op het zonnige zuiden. Aan de andere zijde bevindt zich de eetkamer. Ook hier zorgen grote raampartijen voor veel lichtin-val en openslaande deuren leiden naar de tweede tuin. Ditmaal op het noorden, maar aan het eind van de middag komt ook hier de zon. Een stenen berging biedt ruimte voor het stallen van je fiets en voor je tuingereedschap en de achterom leidt naar de straatzijde. De dichte keuken is in 2023 voorzien van een nieuw keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur. Ook tref je hier het aansluitpunt voor de wasmachine, een provisiekast, kelderkast en directe toe-gang tot de tuin. Wie meer openheid zoekt, kan overwegen een doorgang te maken naar de eet-kamer. In de hal is de vernieuwde meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Via de trapopgang te bereiken overloop met aansluitend een drietal slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast en een eigen wastafel. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en een handdoekkenradiator. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en toegang tot de volwaardige 4e slaapka-mer met een dakkapel. Deze jaren ’50 hoekwoning heeft een bijzonder charmante uitstraling. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de hal), heeft 6 stuks zonnepanelen en beschikt over energielabel B, wat gezien de leeftijd van de woning een groot pluspunt is. Gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk de Vliert, op loopafstand van het bourgondische centrum en station Oost en nabij alle wenselijke voorzieningen. De woonomgeving is niet voor niets erg geliefd!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.