Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Anthonius van Alphenstraat 11 B

5212AG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.958

Fotogalerij

Anthonius van Alphenstraat 11 B 's-Hertogenbosch
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op korte afstand van de binnenstad gelegen, sfeervolle en speels ingedeelde hoekwoning met veel karakter. Deze woning uit 1952 is gelegen in de Vliert: één van de meest geliefde, karakteristieke woonwijken van ’s-Hertogenbosch, nabij het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw. De woning beschikt over een vernieuwde keuken (2023), een gezellige stadstuin aan de linker- én rechterzijde van het perceel, 4 slaapkamers, een stenen berging en een achterom. Gesitueerd in een ruim op-gezette woonomgeving met vergelijkbare woningen, op loopafstand van scholen, nabij winkels en uitvalswegen en op ca. 5 fietsminuten van het Centraal Station. Parkeren kan gewoon voor de deur. Inhoud ca. 429 m3, woonopp. ca. 121 m2, perceelopp ca. 123 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: De entree van de woning is centraal gepositioneerd. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonka-mer, aan de linkerzijde tref je de eetkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over een inbouwkast. Dubbele, openslaande deuren bieden toegang tot het eerste stadstuintje, gelegen op het zonnige zuiden. Aan de andere zijde bevindt zich de eetkamer. Ook hier zorgen grote raampartijen voor veel lichtin-val en openslaande deuren leiden naar de tweede tuin. Ditmaal op het noorden, maar aan het eind van de middag komt ook hier de zon. Een stenen berging biedt ruimte voor het stallen van je fiets en voor je tuingereedschap en de achterom leidt naar de straatzijde. De dichte keuken is in 2023 voorzien van een nieuw keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur. Ook tref je hier het aansluitpunt voor de wasmachine, een provisiekast, kelderkast en directe toe-gang tot de tuin. Wie meer openheid zoekt, kan overwegen een doorgang te maken naar de eet-kamer. In de hal is de vernieuwde meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Via de trapopgang te bereiken overloop met aansluitend een drietal slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast en een eigen wastafel. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en een handdoekkenradiator. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en toegang tot de volwaardige 4e slaapka-mer met een dakkapel. Deze jaren ’50 hoekwoning heeft een bijzonder charmante uitstraling. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de hal), heeft 6 stuks zonnepanelen en beschikt over energielabel B, wat gezien de leeftijd van de woning een groot pluspunt is. Gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk de Vliert, op loopafstand van het bourgondische centrum en station Oost en nabij alle wenselijke voorzieningen. De woonomgeving is niet voor niets erg geliefd!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.