Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Bastion Vught 11

5211CZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.589

Fotoalbum

Bastion Vught 11 's-Hertogenbosch
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een van de mooiste plekken van ’s-Hertogenbosch, met een fenomenaal uitzicht over de Binnenstad, natuurgebied Het Bossche Broek en rivier De Dommel, én op loopafstand van de bruisende binnenstad? Dit royale en in 2024 volledig gemoderniseerde hoekappartement in het markante complex Bastion Vught biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van ca. 112 m², een eigen garagebox, 12 extra VVE parkeerplaatsen voor een tweede auto of bezoekers, privé berging én een hoogwaardige afwerking is dit een instapklaar appartement op een absolute toplocatie. Indeling Begane grond Representatieve, gezamenlijke entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Via de lift of trap bereikt u het appartement op de tweede verdieping en het souterrain. Op het binnenterrein bevinden zich extra parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. De garages zijn toegankelijk via een op afstand bedienbare deur. 2e verdieping Via de eigen entree komt u in de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond geniet u hier van een ongekend vrij en weids uitzicht over de binnenstad, Het Bossche Broek en De Dommel. De ruimte is speels ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en beschikt over een sfeervolle open haard. Twee brede schuifpuien geven toegang tot het zonnige balkon op het oosten, waar u elke dag opnieuw kunt genieten van het unieke panorama. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een echte blikvanger. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, een praktische hoge kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en sluit perfect aan bij de open leefruimte. Vanuit de keuken geniet u eveneens van het prachtige, vrije uitzicht over het natuurschoon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan de rustige achterzijde van het complex. De in 2024 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de nieuwe cv-ketel (2024). Modernisering 2024 Het appartement is recent vrijwel volledig vernieuwd, waaronder: - Complete vernieuwing van elektra en schakelmateriaal - Nieuwe cv-ketel - Luxe keuken, badkamer en toilet - Nieuwe vloeren - Strak gestucte wanden en plafonds - Buitenruimte & extra’s - Balkon op het oosten met panoramisch uitzicht - Eigen garagebox in het souterrain - Privé berging - Extra parkeergelegenheid op eigen terrein Locatie De ligging is werkelijk uniek: tussen stad en natuur. Op loopafstand vindt u het historische centrum van 's-Hertogenbosch met onder andere de Sint-Janskathedraal, de Markt en de Uilenburg. Tegelijkertijd wandelt u vanuit uw voordeur zo het uitgestrekte natuurgebied Het Bossche Broek in. Ook het Centraal Station en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een bijzonder detail: via een klein pontje aan de voet van het complex steekt u direct over naar het natuurgebied voor een heerlijke wandeling.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in centrum en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.