Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Bastion Vught 11

5211CZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 7.589

Galería de fotos

Bastion Vught 11 's-Hertogenbosch
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een van de mooiste plekken van ’s-Hertogenbosch, met een fenomenaal uitzicht over de Binnenstad, natuurgebied Het Bossche Broek en rivier De Dommel, én op loopafstand van de bruisende binnenstad? Dit royale en in 2024 volledig gemoderniseerde hoekappartement in het markante complex Bastion Vught biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van ca. 112 m², een eigen garagebox, 12 extra VVE parkeerplaatsen voor een tweede auto of bezoekers, privé berging én een hoogwaardige afwerking is dit een instapklaar appartement op een absolute toplocatie. Indeling Begane grond Representatieve, gezamenlijke entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Via de lift of trap bereikt u het appartement op de tweede verdieping en het souterrain. Op het binnenterrein bevinden zich extra parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. De garages zijn toegankelijk via een op afstand bedienbare deur. 2e verdieping Via de eigen entree komt u in de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond geniet u hier van een ongekend vrij en weids uitzicht over de binnenstad, Het Bossche Broek en De Dommel. De ruimte is speels ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en beschikt over een sfeervolle open haard. Twee brede schuifpuien geven toegang tot het zonnige balkon op het oosten, waar u elke dag opnieuw kunt genieten van het unieke panorama. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een echte blikvanger. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, een praktische hoge kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en sluit perfect aan bij de open leefruimte. Vanuit de keuken geniet u eveneens van het prachtige, vrije uitzicht over het natuurschoon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan de rustige achterzijde van het complex. De in 2024 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de nieuwe cv-ketel (2024). Modernisering 2024 Het appartement is recent vrijwel volledig vernieuwd, waaronder: - Complete vernieuwing van elektra en schakelmateriaal - Nieuwe cv-ketel - Luxe keuken, badkamer en toilet - Nieuwe vloeren - Strak gestucte wanden en plafonds - Buitenruimte & extra’s - Balkon op het oosten met panoramisch uitzicht - Eigen garagebox in het souterrain - Privé berging - Extra parkeergelegenheid op eigen terrein Locatie De ligging is werkelijk uniek: tussen stad en natuur. Op loopafstand vindt u het historische centrum van 's-Hertogenbosch met onder andere de Sint-Janskathedraal, de Markt en de Uilenburg. Tegelijkertijd wandelt u vanuit uw voordeur zo het uitgestrekte natuurgebied Het Bossche Broek in. Ook het Centraal Station en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een bijzonder detail: via een klein pontje aan de voet van het complex steekt u direct over naar het natuurgebied voor een heerlijke wandeling.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in centrum en open ligging
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.