Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Bastion Vught 11

5211CZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 7.589

Galerie de photos

Bastion Vught 11 's-Hertogenbosch
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een van de mooiste plekken van ’s-Hertogenbosch, met een fenomenaal uitzicht over de Binnenstad, natuurgebied Het Bossche Broek en rivier De Dommel, én op loopafstand van de bruisende binnenstad? Dit royale en in 2024 volledig gemoderniseerde hoekappartement in het markante complex Bastion Vught biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van ca. 112 m², een eigen garagebox, 12 extra VVE parkeerplaatsen voor een tweede auto of bezoekers, privé berging én een hoogwaardige afwerking is dit een instapklaar appartement op een absolute toplocatie. Indeling Begane grond Representatieve, gezamenlijke entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Via de lift of trap bereikt u het appartement op de tweede verdieping en het souterrain. Op het binnenterrein bevinden zich extra parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. De garages zijn toegankelijk via een op afstand bedienbare deur. 2e verdieping Via de eigen entree komt u in de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond geniet u hier van een ongekend vrij en weids uitzicht over de binnenstad, Het Bossche Broek en De Dommel. De ruimte is speels ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en beschikt over een sfeervolle open haard. Twee brede schuifpuien geven toegang tot het zonnige balkon op het oosten, waar u elke dag opnieuw kunt genieten van het unieke panorama. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een echte blikvanger. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, een praktische hoge kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en sluit perfect aan bij de open leefruimte. Vanuit de keuken geniet u eveneens van het prachtige, vrije uitzicht over het natuurschoon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan de rustige achterzijde van het complex. De in 2024 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de nieuwe cv-ketel (2024). Modernisering 2024 Het appartement is recent vrijwel volledig vernieuwd, waaronder: - Complete vernieuwing van elektra en schakelmateriaal - Nieuwe cv-ketel - Luxe keuken, badkamer en toilet - Nieuwe vloeren - Strak gestucte wanden en plafonds - Buitenruimte & extra’s - Balkon op het oosten met panoramisch uitzicht - Eigen garagebox in het souterrain - Privé berging - Extra parkeergelegenheid op eigen terrein Locatie De ligging is werkelijk uniek: tussen stad en natuur. Op loopafstand vindt u het historische centrum van 's-Hertogenbosch met onder andere de Sint-Janskathedraal, de Markt en de Uilenburg. Tegelijkertijd wandelt u vanuit uw voordeur zo het uitgestrekte natuurgebied Het Bossche Broek in. Ook het Centraal Station en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een bijzonder detail: via een klein pontje aan de voet van het complex steekt u direct over naar het natuurgebied voor een heerlijke wandeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
366 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in centrum en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.