Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Berenklauw 77

5236SC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.812

Fotoalbum

Berenklauw 77 's-Hertogenbosch
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi aan de rand van Empel gelegen eengezinswoning met 2 ruime slaapkamers, fijne tuin op het westen, een vrijstaande houten berging en een achterom. De woning is goed onderhouden en ligt in een populair gedeelte van Empel, op korte afstand van de Maas en haar uiterwaarden, winkels, basisscholen en uitvalswegen. Dankzij de ligging aan de rand van Empel zijn ook alle voorzieningen van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Ideaal gesitueerd in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportverenigingen. Inhoud ca. 282 m3, woonopp. ca. 80 m2, perceel 111 m2, bouwjaar 2002 Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning in een ruime hal met trapopgang, meterkast, bergkast en de toiletruimte met fonteintje. In de bergkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger, alsmede de opstelling van de cv-combiketel. De lichte woonkamer is voorzien van een groot raampartij en aangrenzend bevindt zich de L-vormige keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en oven en voldoende bergruimte. Via de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en beschikt over sierbestrating, een sfeervolle vijver en een zonneluifel aan de achtergevel. De vrijstaande houten berging met elektra en de eigen achterom maken het geheel compleet. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De ruime badkamer is voorzien van een bad/douche-combinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Deze tussenwoning is volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing, mechanische ventilatie en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2022). Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Empelse Dijk, het Maximakanaal en het prachtige natuurgebied langs de uiterwaarden van de Maas maken deel uit van de directe woonomgeving. De Bossche binnenstad is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
282 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.