Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Berenklauw 77

5236SC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.812

Galerie de photos

Berenklauw 77 's-Hertogenbosch
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi aan de rand van Empel gelegen eengezinswoning met 2 ruime slaapkamers, fijne tuin op het westen, een vrijstaande houten berging en een achterom. De woning is goed onderhouden en ligt in een populair gedeelte van Empel, op korte afstand van de Maas en haar uiterwaarden, winkels, basisscholen en uitvalswegen. Dankzij de ligging aan de rand van Empel zijn ook alle voorzieningen van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Ideaal gesitueerd in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportverenigingen. Inhoud ca. 282 m3, woonopp. ca. 80 m2, perceel 111 m2, bouwjaar 2002 Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning in een ruime hal met trapopgang, meterkast, bergkast en de toiletruimte met fonteintje. In de bergkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger, alsmede de opstelling van de cv-combiketel. De lichte woonkamer is voorzien van een groot raampartij en aangrenzend bevindt zich de L-vormige keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en oven en voldoende bergruimte. Via de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en beschikt over sierbestrating, een sfeervolle vijver en een zonneluifel aan de achtergevel. De vrijstaande houten berging met elektra en de eigen achterom maken het geheel compleet. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De ruime badkamer is voorzien van een bad/douche-combinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Deze tussenwoning is volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing, mechanische ventilatie en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2022). Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Empelse Dijk, het Maximakanaal en het prachtige natuurgebied langs de uiterwaarden van de Maas maken deel uit van de directe woonomgeving. De Bossche binnenstad is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
282 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.