Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Berenklauw 77

5236SC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.812

Galería de fotos

Berenklauw 77 's-Hertogenbosch
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooi aan de rand van Empel gelegen eengezinswoning met 2 ruime slaapkamers, fijne tuin op het westen, een vrijstaande houten berging en een achterom. De woning is goed onderhouden en ligt in een populair gedeelte van Empel, op korte afstand van de Maas en haar uiterwaarden, winkels, basisscholen en uitvalswegen. Dankzij de ligging aan de rand van Empel zijn ook alle voorzieningen van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Ideaal gesitueerd in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportverenigingen. Inhoud ca. 282 m3, woonopp. ca. 80 m2, perceel 111 m2, bouwjaar 2002 Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning in een ruime hal met trapopgang, meterkast, bergkast en de toiletruimte met fonteintje. In de bergkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger, alsmede de opstelling van de cv-combiketel. De lichte woonkamer is voorzien van een groot raampartij en aangrenzend bevindt zich de L-vormige keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en oven en voldoende bergruimte. Via de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en beschikt over sierbestrating, een sfeervolle vijver en een zonneluifel aan de achtergevel. De vrijstaande houten berging met elektra en de eigen achterom maken het geheel compleet. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De ruime badkamer is voorzien van een bad/douche-combinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Deze tussenwoning is volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing, mechanische ventilatie en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2022). Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Empelse Dijk, het Maximakanaal en het prachtige natuurgebied langs de uiterwaarden van de Maas maken deel uit van de directe woonomgeving. De Bossche binnenstad is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
282 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5236

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.