Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Burchtenlaan 31

5235GE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.622

Fotoalbum

Burchtenlaan 31 's-Hertogenbosch
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en ruime tussenwoning, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in 's-Hertogenbosch. De woning is door de jaren heen op meerdere punten nageïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De begane grond kenmerkt zich door een lichte en royale leefruimte met een open keuken en een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het westen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, die dankzij de hoge nok en dakramen een open en lichte uitstraling heeft. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De woning is gelegen in de geliefde wijk Maaspoort, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en diverse voorzieningen. Het overdekte winkelcentrum, ook wel de Lokerenpassage genoemd, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse kinderdagverblijven, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt, evenals een gezondheidscentrum en een bowling- en partycentrum. Voor liefhebbers van rust en groen biedt de omgeving volop mogelijkheden, met de nabijgelegen Noorderplas en de omliggende natuur. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, met directe busverbindingen naar het Centraal Station en het centrum van 's-Hertogenbosch. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin en eigen oprit wordt de woning bereikt. De entree geeft toegang tot een ruime hal met een grote kast met schuifdeuren. Deze kast is ingericht als garderobe en biedt daarnaast praktische bergruimte, waaronder de opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt, waar een aangename lichtinval opvalt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt en het buitenleven op prettige wijze wordt betrokken bij de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasstel met afzuigkap, combi oven, vaatwasser (2024) en koelkast. In de woonkamer bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is modern afgewerkt met een staand closet en een fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, liggen aan de achterzijde, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde zijn gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel met spiegelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer die dankzij de hoge nok en de dakramen aan beide zijdes ruimtelijk aanvoelt. Op de voorzolder is volop bergruimte aanwezig en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Op het dak aan de voorzijde liggen zes zonnepanelen. Buiten De achtertuin, gelegen op het westen, vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Direct aan de woning ligt een terras met zonneluifel, aangevuld met een praktische tuinkast. Het gazon en de volwassen beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle setting, terwijl het houten tuinhuis achterin de tuin extra bergruimte biedt. Via de achterom is de brandgang bereikbaar. De voortuin is verzorgd en de oprit biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.