Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Burchtenlaan 31

5235GE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 3.622

Photo Gallery

Burchtenlaan 31 's-Hertogenbosch
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden en ruime tussenwoning, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in 's-Hertogenbosch. De woning is door de jaren heen op meerdere punten nageïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De begane grond kenmerkt zich door een lichte en royale leefruimte met een open keuken en een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het westen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, die dankzij de hoge nok en dakramen een open en lichte uitstraling heeft. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De woning is gelegen in de geliefde wijk Maaspoort, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en diverse voorzieningen. Het overdekte winkelcentrum, ook wel de Lokerenpassage genoemd, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse kinderdagverblijven, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt, evenals een gezondheidscentrum en een bowling- en partycentrum. Voor liefhebbers van rust en groen biedt de omgeving volop mogelijkheden, met de nabijgelegen Noorderplas en de omliggende natuur. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, met directe busverbindingen naar het Centraal Station en het centrum van 's-Hertogenbosch. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin en eigen oprit wordt de woning bereikt. De entree geeft toegang tot een ruime hal met een grote kast met schuifdeuren. Deze kast is ingericht als garderobe en biedt daarnaast praktische bergruimte, waaronder de opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt, waar een aangename lichtinval opvalt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt en het buitenleven op prettige wijze wordt betrokken bij de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasstel met afzuigkap, combi oven, vaatwasser (2024) en koelkast. In de woonkamer bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is modern afgewerkt met een staand closet en een fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, liggen aan de achterzijde, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde zijn gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel met spiegelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer die dankzij de hoge nok en de dakramen aan beide zijdes ruimtelijk aanvoelt. Op de voorzolder is volop bergruimte aanwezig en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Op het dak aan de voorzijde liggen zes zonnepanelen. Buiten De achtertuin, gelegen op het westen, vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Direct aan de woning ligt een terras met zonneluifel, aangevuld met een praktische tuinkast. Het gazon en de volwassen beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle setting, terwijl het houten tuinhuis achterin de tuin extra bergruimte biedt. Via de achterom is de brandgang bereikbaar. De voortuin is verzorgd en de oprit biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
163 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.