Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffels Makelaardij

Celebesstraat 5

5215VA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Makelaar073

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 4.520

Fotoalbum

Celebesstraat 5 's-Hertogenbosch
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter én comfort in de geliefde Indische Buurt! Laat je verrassen door deze charmante jaren ’30 hoekwoning met vrijstaand, multifunctioneel royaal bijgebouw. Een sfeervol en goed onderhouden huis op een fantastische locatie in 's-Hertogenbosch. Gelegen in een rustige straat met een groen en vrij uitzicht, op slechts 10 minuten wandelen van de levendige binnenstad. Hier geniet je van de voordelen van gratis parkeren voor de deur én van de nabijheid van winkels, uitvalswegen en natuur- en recreatiegebied De Oosterplas. Bijzonderheden: - De vermelde 148 m² woonoppervlak is inclusief 28 m² Bijgebouw / praktijkruimte - Sfeervolle jaren '30 met karakteristieke details - Originele overstek met zinken goten en hemelwaterafvoer - Dubbel glas en goede staat van onderhoud - Zeer multifunctioneel en instapklaar Indeling: Begane grond Via de authentieke voordeur kom je binnen in een diepe hal met prachtige terrazzovloer. Hier vind je een betegelde trapkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij het hoge plafond met sierlijsten, erker en de en-suite deuren met glas-in-lood. De fraaie visgraat eikenhouten vloer loopt door in de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Deze is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, groot RVS gasfornuis met oven en een koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-combiketel. De begane grond beschikt daarnaast over een badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De vloer is voorzien van een houtlook vinylafwerking. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers met brede dakkapellen, inbouwkasten en wastafels. De achterslaapkamer heeft toegang tot een ruim dakterras, ideaal om in alle rust buiten te zitten. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de derde en vierde slaapkamer, beide met dakkapel. De vloer is ook hier, net zoals op de 1e verdieping, voorzien van een praktische houtlook vinylafwerking. De achterste kamer heeft een doorgang naar de vliering. 3e Verdieping (Vliering) Ruime bergvliering, ideaal als opslagruimte. Tuin De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar via de woonkamer en bijkeuken. Je vindt hier een sfeervolle houten veranda, veel privacy, een eigen achterom en directe toegang tot het bijgebouw. Er is bovendien voldoende ruimte voor fietsen en containers. Bijgebouw / praktijkruimte Een unieke toevoeging aan deze woning is het bijgebouw met eigen entree vanaf de straat. De ruimte is afgewerkt met tegelvloer en voorzien van toilet, wastafel en eigen cv-ketel. Aangrenzend bevindt zich een royale ruimte met daglicht, wand- en plafondisolatie – momenteel in gebruik als opslag en speelruimte, maar ook ideaal als atelier, kantoor of hobbyruimte. Een huis dat sfeer, ruimte en comfort perfect combineert – klaar om verliefd op te worden. Plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
522 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5215

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.