Direkt zum Inhalt
Logo von Christis Makelaardij

de Poelkes 6

5236EM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.900

Fotoalbum

de Poelkes 6 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Poelkes 6 te ’s-Hertogenbosch (Empel) Leuke en goed onderhouden twee-onder-een-kap-woning met erg ruime garage, gelegen in een aantrekkelijke woonwijk! Deze woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden en een eigen oprit met ruimte voor 2 auto's. Ideaal om in combinatie met de zonnepanelen een elektrische auto op te laden. De huidige bewoner heeft circa 36 jaar met plezier in deze fijne eengezinswoning gewoond. Gedurende deze periode zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder een erker aan de voorzijde, een veranda aan de achterzijde, grote dakkapel op de tweede verdieping en er is een erg ruime garage gebouwd. Deze garage is in spouw gebouwd en voorzien van een elektrische roldeur, verwarming, keukenblok en wasmachine aansluiting. De ligging in een prettige groene woonwijk gecombineerd met 4 slaapkamers, tuin, en garage maken dit een fijne woning voor een (jong) gezin! Locatie: De woning ligt op een rustige locatie in een autoluwe straat in het stadsdeel Empel, dat noordelijk gesitueerd is ten opzichte van de centraal in Nederland gelegen Brabantse hoofdstad ‘s-Hertogenbosch. Empel, met overwegend koopwoningen, ligt aan de Maas en heeft goede uitvalswegen naar de A2 en A59. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto in circa tien minuten te bereiken. Ook is er een directe busverbinding met het centrum van de stad. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, half hoog betegeld toilet met wasbakje, lichte L-vormige woonkamer met erker en open haard, dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin, half open keuken voorzien van hoekmeubel met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. 1e Verdieping: Overloop met gevelraam, twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, inpandige gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel, en toilet. In de badkamer kan eventueel een ligbad worden geplaatst. 2e Verdieping: Overloop, bergruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst, ruime lichte slaapkamer met veel kastruimte en over nagenoeg de gehele breedte aan de achterzijde een dakkapel. Bijzonderheden: - Heerlijk licht en goed onderhouden woonhuis; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Energielabel B; - 8 zonnepanelen; - Airco op begane grond en 1e verdieping; - Verwarming dmv cv-ketel en/of airco; - Zonnige achtertuin (zuiden); - Zéér ruime verwarmde garage; - Rustige ligging op korte afstand van de uiterwaarden aan de Maas; - Prettige woning in gewilde buurt! Kenmerken: - Perceeloppervlakte: 203 m2 - Woonoppervlakte: circa 110 m2 - Garage: circa 25 m2 - Inhoud woonhuis: circa 478 m3 - Bouwjaar: 1989 - Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.