Aller directement au contenu
Logo de Christis Makelaardij

de Poelkes 6

5236EM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.900

Galerie de photos

de Poelkes 6 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Poelkes 6 te ’s-Hertogenbosch (Empel) Leuke en goed onderhouden twee-onder-een-kap-woning met erg ruime garage, gelegen in een aantrekkelijke woonwijk! Deze woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden en een eigen oprit met ruimte voor 2 auto's. Ideaal om in combinatie met de zonnepanelen een elektrische auto op te laden. De huidige bewoner heeft circa 36 jaar met plezier in deze fijne eengezinswoning gewoond. Gedurende deze periode zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder een erker aan de voorzijde, een veranda aan de achterzijde, grote dakkapel op de tweede verdieping en er is een erg ruime garage gebouwd. Deze garage is in spouw gebouwd en voorzien van een elektrische roldeur, verwarming, keukenblok en wasmachine aansluiting. De ligging in een prettige groene woonwijk gecombineerd met 4 slaapkamers, tuin, en garage maken dit een fijne woning voor een (jong) gezin! Locatie: De woning ligt op een rustige locatie in een autoluwe straat in het stadsdeel Empel, dat noordelijk gesitueerd is ten opzichte van de centraal in Nederland gelegen Brabantse hoofdstad ‘s-Hertogenbosch. Empel, met overwegend koopwoningen, ligt aan de Maas en heeft goede uitvalswegen naar de A2 en A59. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto in circa tien minuten te bereiken. Ook is er een directe busverbinding met het centrum van de stad. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, half hoog betegeld toilet met wasbakje, lichte L-vormige woonkamer met erker en open haard, dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin, half open keuken voorzien van hoekmeubel met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. 1e Verdieping: Overloop met gevelraam, twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, inpandige gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel, en toilet. In de badkamer kan eventueel een ligbad worden geplaatst. 2e Verdieping: Overloop, bergruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst, ruime lichte slaapkamer met veel kastruimte en over nagenoeg de gehele breedte aan de achterzijde een dakkapel. Bijzonderheden: - Heerlijk licht en goed onderhouden woonhuis; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Energielabel B; - 8 zonnepanelen; - Airco op begane grond en 1e verdieping; - Verwarming dmv cv-ketel en/of airco; - Zonnige achtertuin (zuiden); - Zéér ruime verwarmde garage; - Rustige ligging op korte afstand van de uiterwaarden aan de Maas; - Prettige woning in gewilde buurt! Kenmerken: - Perceeloppervlakte: 203 m2 - Woonoppervlakte: circa 110 m2 - Garage: circa 25 m2 - Inhoud woonhuis: circa 478 m3 - Bouwjaar: 1989 - Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.