Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Demerstraat 58

5215BD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rosmalen

Fotoalbum

Demerstraat 58 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, smaakvol ingericht en verrassend ruim wonen in Den Bosch! Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement waar je zó in kunt? Dit instapklare en smaakvol ingerichte 4-kamer appartement (type maisonette) heeft het allemaal: een sfeervolle en moderne afwerking, verrassend veel ruimte én een ideale ligging nabij alle voorzieningen. Je woont hier op de 1e en 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt bovendien over een eigen (fiets)berging op de begane grond. Met winkelcentrum Rivierenplein om de hoek, de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch op slechts enkele minuten fietsen en recreatiegebied De Oosterplas vlakbij, woon je hier heerlijk centraal. Ook scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. En prettig: in de buurt is er ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Je komt binnen via de gezamenlijke entree met bellentableau en trapopgang. Achter het complex vind je jouw eigen berging. Eerste verdieping Je stapt binnen in een lichte hal met vernieuwde meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer springt meteen in het oog: smaakvol ingericht en prachtig afgewerkt met een visgraat PVC vloer, strak gestucte wanden en plafond, en dankzij de kamerbrede raampartijen heerlijk licht. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een witte hoekopstelling, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Extra bergruimte vind je in de trapkast en de vaste kast met cv-opstelling. De living beschikt daarnaast over een airco (ter overname), die zowel kan koelen als verwarmen. En hoewel de woning geen eigen buiten heeft, kun je bij mooi weer gewoon een stoeltje bij de voordeur zetten. Tweede verdieping Vanaf de ruime overloop met daklicht heb je toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van het appartement en is daardoor heerlijk royaal. Dit komt doordat hier twee kamers zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer. De huidige eigenaar heeft de ruimte bovendien stijlvol ingedeeld met een roomdivider, waardoor er een aparte kledingruimte is ontstaan. Ook hier is een airco aanwezig. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche met easydrain, wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting, radiator en inbouwspots. Pluspunten van dit appartement - Instapklaar en sfeervol afgewerkt; - Royale, lichte woonkamer; - Moderne keuken en badkamer; - 3 (voorheen 4) slaapkamers; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Twee airco-units (airco in de woonkamer is ter overname); - Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt; - Het gehele dak is in 2024 vernieuwd; - Centrale ligging nabij winkels, recreatie en binnenstad. Kortom: dit is een instapklare en verrassend ruime maisonnette waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart én volop profiteert van de fijne ligging in ’s-Hertogenbosch.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
308 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5215

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.