Direkt zum Inhalt
Logo von De Koster Makelaars

Dertien Loten 59

5223ZX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 5.605

Fotoalbum

Dertien Loten 59 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke plek, aan de voet van het Westerpark, op loop- en fietsafstand van het centrum, het Paleiskwartier en het Centraal Station, ligt deze geschakelde split-level parkwoning. Enerzijds rustig en groen wonen, met vrij uitzicht en ruimte, anderzijds zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom een toplocatie aan het park! Indeling Begane grond Via de voorzijde betreed je de woning (bouwjaar 1999) in een ruime, representatieve hal met een marmeren vloer en een indrukwekkend hoog plafond. Enkele treden leiden je naar de gang met toilet. De royale woonkamer straalt comfort en luxe uit en is, net als de keuken, voorzien van een stijlvolle marmeren vloer met vloerverwarming. Dankzij de erker is het hier fantastisch genieten van een prachtig vrij uitzicht op het Westerpark. Vanuit de woonkamer bereik je via een klein niveauverschil de ruime, lichte en moderne woonkeuken. Deze in 2024 vernieuwde Keller-keuken is voorzien van diverse apparatuur te weten een rvs- gaskookplaat met vonk-ontsteking, afzuigkap met wasbare koolstoffilter, koel-/vries combinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De hoge raampartij aan de achterzijde zorgt voor een mooie lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Via openslaande deuren is de tuin met terras en achterom eenvoudig toegankelijk. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via een trap in de hal en biedt een praktische bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime garage. Deze garage is via een afrit aan de straatzijde bereikbaar en beschikt bovendien over extra bergruimte onder de trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je de overloop met toegang tot een royale ouderslaapkamer en twee eveneens ruime slaapkamers, allen voorzien van een praktische pvc-vloer (2024). De in wit-zwart design uitgevoerde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, ruime douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop en een aparte ruimte met de opstelling van de cv-ketel (2025). Exterieur Tuin Aan de achterzijde is de prettig ruime tuin op het zuidwesten gelegen met achterom. De aangelegde tuin is voorzien van een ruim terras met een elektrisch aangedreven groot zonnescherm vanaf de woning over het terras. Direct achter de woning bevindt zich een groot grasgazon en pergola. Ligging Deze parkwoning ligt op een bijzonder groene en strategische locatie. Op loopafstand bevinden zich onder andere: het Westerpark en het Concordiaterrein, evenals het Centraal Station en het hippe Paleiskwartier met diverse horeca-gelegenheden en een mega-bioscoop. De omgeving heeft een groen en ruim karakter dankzij de aanwezigheid van diverse pleinen en parken tussen de bebouwing. In de directe nabijheid vind je onder andere sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum De Helftheuvel voor de dagelijkse boodschappen. Ook het het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch met al zijn voorzieningen is op loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A59 snel en eenvoudig bereikbaar. Ben je op zoek naar een comfortabele, speels ingedeelde woning met veel licht en ruimte op een rustige locatie, maar met de stad binnen handbereik, dan mag je deze perfect gelegen split-level woning zeker niet missen!

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT HR C 30- CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.