Aller directement au contenu
Logo de De Koster Makelaars

Dertien Loten 59

5223ZX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 5.605

Galerie de photos

Dertien Loten 59 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke plek, aan de voet van het Westerpark, op loop- en fietsafstand van het centrum, het Paleiskwartier en het Centraal Station, ligt deze geschakelde split-level parkwoning. Enerzijds rustig en groen wonen, met vrij uitzicht en ruimte, anderzijds zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom een toplocatie aan het park! Indeling Begane grond Via de voorzijde betreed je de woning (bouwjaar 1999) in een ruime, representatieve hal met een marmeren vloer en een indrukwekkend hoog plafond. Enkele treden leiden je naar de gang met toilet. De royale woonkamer straalt comfort en luxe uit en is, net als de keuken, voorzien van een stijlvolle marmeren vloer met vloerverwarming. Dankzij de erker is het hier fantastisch genieten van een prachtig vrij uitzicht op het Westerpark. Vanuit de woonkamer bereik je via een klein niveauverschil de ruime, lichte en moderne woonkeuken. Deze in 2024 vernieuwde Keller-keuken is voorzien van diverse apparatuur te weten een rvs- gaskookplaat met vonk-ontsteking, afzuigkap met wasbare koolstoffilter, koel-/vries combinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De hoge raampartij aan de achterzijde zorgt voor een mooie lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Via openslaande deuren is de tuin met terras en achterom eenvoudig toegankelijk. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via een trap in de hal en biedt een praktische bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime garage. Deze garage is via een afrit aan de straatzijde bereikbaar en beschikt bovendien over extra bergruimte onder de trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je de overloop met toegang tot een royale ouderslaapkamer en twee eveneens ruime slaapkamers, allen voorzien van een praktische pvc-vloer (2024). De in wit-zwart design uitgevoerde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, ruime douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop en een aparte ruimte met de opstelling van de cv-ketel (2025). Exterieur Tuin Aan de achterzijde is de prettig ruime tuin op het zuidwesten gelegen met achterom. De aangelegde tuin is voorzien van een ruim terras met een elektrisch aangedreven groot zonnescherm vanaf de woning over het terras. Direct achter de woning bevindt zich een groot grasgazon en pergola. Ligging Deze parkwoning ligt op een bijzonder groene en strategische locatie. Op loopafstand bevinden zich onder andere: het Westerpark en het Concordiaterrein, evenals het Centraal Station en het hippe Paleiskwartier met diverse horeca-gelegenheden en een mega-bioscoop. De omgeving heeft een groen en ruim karakter dankzij de aanwezigheid van diverse pleinen en parken tussen de bebouwing. In de directe nabijheid vind je onder andere sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum De Helftheuvel voor de dagelijkse boodschappen. Ook het het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch met al zijn voorzieningen is op loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A59 snel en eenvoudig bereikbaar. Ben je op zoek naar een comfortabele, speels ingedeelde woning met veel licht en ruimte op een rustige locatie, maar met de stad binnen handbereik, dan mag je deze perfect gelegen split-level woning zeker niet missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT HR C 30- CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.