Jump to content
Logo of De Koster Makelaars

Dertien Loten 59

5223ZX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 5.605

Photo Gallery

Dertien Loten 59 's-Hertogenbosch
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke plek, aan de voet van het Westerpark, op loop- en fietsafstand van het centrum, het Paleiskwartier en het Centraal Station, ligt deze geschakelde split-level parkwoning. Enerzijds rustig en groen wonen, met vrij uitzicht en ruimte, anderzijds zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom een toplocatie aan het park! Indeling Begane grond Via de voorzijde betreed je de woning (bouwjaar 1999) in een ruime, representatieve hal met een marmeren vloer en een indrukwekkend hoog plafond. Enkele treden leiden je naar de gang met toilet. De royale woonkamer straalt comfort en luxe uit en is, net als de keuken, voorzien van een stijlvolle marmeren vloer met vloerverwarming. Dankzij de erker is het hier fantastisch genieten van een prachtig vrij uitzicht op het Westerpark. Vanuit de woonkamer bereik je via een klein niveauverschil de ruime, lichte en moderne woonkeuken. Deze in 2024 vernieuwde Keller-keuken is voorzien van diverse apparatuur te weten een rvs- gaskookplaat met vonk-ontsteking, afzuigkap met wasbare koolstoffilter, koel-/vries combinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De hoge raampartij aan de achterzijde zorgt voor een mooie lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Via openslaande deuren is de tuin met terras en achterom eenvoudig toegankelijk. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via een trap in de hal en biedt een praktische bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime garage. Deze garage is via een afrit aan de straatzijde bereikbaar en beschikt bovendien over extra bergruimte onder de trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je de overloop met toegang tot een royale ouderslaapkamer en twee eveneens ruime slaapkamers, allen voorzien van een praktische pvc-vloer (2024). De in wit-zwart design uitgevoerde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, ruime douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop en een aparte ruimte met de opstelling van de cv-ketel (2025). Exterieur Tuin Aan de achterzijde is de prettig ruime tuin op het zuidwesten gelegen met achterom. De aangelegde tuin is voorzien van een ruim terras met een elektrisch aangedreven groot zonnescherm vanaf de woning over het terras. Direct achter de woning bevindt zich een groot grasgazon en pergola. Ligging Deze parkwoning ligt op een bijzonder groene en strategische locatie. Op loopafstand bevinden zich onder andere: het Westerpark en het Concordiaterrein, evenals het Centraal Station en het hippe Paleiskwartier met diverse horeca-gelegenheden en een mega-bioscoop. De omgeving heeft een groen en ruim karakter dankzij de aanwezigheid van diverse pleinen en parken tussen de bebouwing. In de directe nabijheid vind je onder andere sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum De Helftheuvel voor de dagelijkse boodschappen. Ook het het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch met al zijn voorzieningen is op loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A59 snel en eenvoudig bereikbaar. Ben je op zoek naar een comfortabele, speels ingedeelde woning met veel licht en ruimte op een rustige locatie, maar met de stad binnen handbereik, dan mag je deze perfect gelegen split-level woning zeker niet missen!

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
213 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT HR C 30- CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.