Direkt zum Inhalt
Logo von Van Goeden Huyze

Donkse Dreef 100

5233HE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.064

Fotoalbum

Donkse Dreef 100 's-Hertogenbosch
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed Huys te koop! Comfortabel, licht en instapklaar hoekappartement met vanuit de ruime woonkamer en de loggia uitzicht over het water, met ieder seizoen weer andere mooie kleuren om van te genieten. Daarnaast is er een open keuken met spoeleiland en zijn er twee grote slaapkamers. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de inpandige kelder en is gelegen aan een autoluwe straat en een wandelpad in de ‘Nieuwe Donk’ op een steenworp afstand van de geliefde Ploossche Plas. Deze woning biedt rust, comfort en ruimte. De woning ligt op de begane grond van het moderne appartementencomplex De Spaanse Ruiter. De centrale entree is ruim opgezet en voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier zijn ook de privéberging en de parkeergarage bereikbaar. Welkom thuis! Via de grote binnenplaats kom je bij de eigen voordeur met daarachter de hal, voorzien van garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje en de ruime, praktische berging. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-combiketel (2025). Daarnaast is er nog volop ruimte voor extra opslag. De hal geeft ook toegang tot de woonkamer, de tweede slaapkamer en de badkamer. Het eerste deel van de hal is afgewerkt met tegellook PVC mat, waarna de vloer overgaat in een PVC vloer met een warme, chique ‘houtlook’, deze loopt door in de gehele woning, met uitzondering van de natte ruimtes en de hoofdslaapkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele daglicht op dat door de raampartijen aan twee zijden naar binnen stroomt. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in parallelopstelling, waarmee een gezellig schiereiland gerealiseerd is. In de keuken is een inbouw 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap van Siemens, er is een Quooker (2021) en een koelkast. Daarnaast is er een losse vaatwasser en een combi oven-magnetron (beide 2023). Doordat er een waterontharder is geplaatst (2024) blijft kalkaanslag weg in de apparaten en op het servies. Via de woonkamer is het balkon aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex bereikbaar. Hier kijk je uit op een groene omgeving en het water. Aan deze zijde bevindt zich tevens de grootste slaapkamer (ca. 14 m²), waar je in alle rust kunt slapen. De slaapkamer is compleet te verduisteren met het aanwezig elektrisch te bedienen rolluik. In de slaapkamer is een grote kledingkast met spiegelwand. Op de grond ligt een laminaatvloer, de wanden zijn behangen. De tweede slaapkamer, toegankelijk vanuit de hal (ca. 9 m²), is zeer geschikt als logeerkamer, slaapkamer of werkkamer. De in wit en donkergrijs betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met een spiegel met verlichting. Daarnaast is er een kast voor de badkamerspullen en ruimte voor een wasmand. De waterontharder zorgt ook hier voor zacht water; beter voor de huid en voor het sanitair. Via de lift of het trappenhuis vanuit de centrale hal is de half verdiepte parkeergarage bereikbaar. Hier bevinden zich de bij de woning behorende eigen parkeerplaats en de eigen berging. Daarnaast is er aan de voorzijde van het complex parkeergelegenheid voor bezoekers. Omgeving Dit ruime en praktische 3-kamerhoekappartement is uitstekend geïsoleerd en zeer comfortabel om in te wonen. Natuurgebieden De Ploossche Plas en De Heinis liggen in de nabije omgeving en zijn ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook winkelcentra Rompertpassage en Lokerenpassage, diverse sport- en gezondheidsfaciliteiten en de bourgondische Bossche binnenstad zijn te voet of op de fiets goed bereikbaar. De uitvalswegen (A2 en A59) richting de rest van Nederland zijn in vijf minuten met de auto te bereiken. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5233

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.