Jump to content
Logo of Van Goeden Huyze

Donkse Dreef 100

5233HE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.064

Photo Gallery

Donkse Dreef 100 's-Hertogenbosch
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Goed Huys te koop! Comfortabel, licht en instapklaar hoekappartement met vanuit de ruime woonkamer en de loggia uitzicht over het water, met ieder seizoen weer andere mooie kleuren om van te genieten. Daarnaast is er een open keuken met spoeleiland en zijn er twee grote slaapkamers. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de inpandige kelder en is gelegen aan een autoluwe straat en een wandelpad in de ‘Nieuwe Donk’ op een steenworp afstand van de geliefde Ploossche Plas. Deze woning biedt rust, comfort en ruimte. De woning ligt op de begane grond van het moderne appartementencomplex De Spaanse Ruiter. De centrale entree is ruim opgezet en voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier zijn ook de privéberging en de parkeergarage bereikbaar. Welkom thuis! Via de grote binnenplaats kom je bij de eigen voordeur met daarachter de hal, voorzien van garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje en de ruime, praktische berging. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-combiketel (2025). Daarnaast is er nog volop ruimte voor extra opslag. De hal geeft ook toegang tot de woonkamer, de tweede slaapkamer en de badkamer. Het eerste deel van de hal is afgewerkt met tegellook PVC mat, waarna de vloer overgaat in een PVC vloer met een warme, chique ‘houtlook’, deze loopt door in de gehele woning, met uitzondering van de natte ruimtes en de hoofdslaapkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele daglicht op dat door de raampartijen aan twee zijden naar binnen stroomt. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in parallelopstelling, waarmee een gezellig schiereiland gerealiseerd is. In de keuken is een inbouw 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap van Siemens, er is een Quooker (2021) en een koelkast. Daarnaast is er een losse vaatwasser en een combi oven-magnetron (beide 2023). Doordat er een waterontharder is geplaatst (2024) blijft kalkaanslag weg in de apparaten en op het servies. Via de woonkamer is het balkon aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex bereikbaar. Hier kijk je uit op een groene omgeving en het water. Aan deze zijde bevindt zich tevens de grootste slaapkamer (ca. 14 m²), waar je in alle rust kunt slapen. De slaapkamer is compleet te verduisteren met het aanwezig elektrisch te bedienen rolluik. In de slaapkamer is een grote kledingkast met spiegelwand. Op de grond ligt een laminaatvloer, de wanden zijn behangen. De tweede slaapkamer, toegankelijk vanuit de hal (ca. 9 m²), is zeer geschikt als logeerkamer, slaapkamer of werkkamer. De in wit en donkergrijs betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met een spiegel met verlichting. Daarnaast is er een kast voor de badkamerspullen en ruimte voor een wasmand. De waterontharder zorgt ook hier voor zacht water; beter voor de huid en voor het sanitair. Via de lift of het trappenhuis vanuit de centrale hal is de half verdiepte parkeergarage bereikbaar. Hier bevinden zich de bij de woning behorende eigen parkeerplaats en de eigen berging. Daarnaast is er aan de voorzijde van het complex parkeergelegenheid voor bezoekers. Omgeving Dit ruime en praktische 3-kamerhoekappartement is uitstekend geïsoleerd en zeer comfortabel om in te wonen. Natuurgebieden De Ploossche Plas en De Heinis liggen in de nabije omgeving en zijn ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook winkelcentra Rompertpassage en Lokerenpassage, diverse sport- en gezondheidsfaciliteiten en de bourgondische Bossche binnenstad zijn te voet of op de fiets goed bereikbaar. De uitvalswegen (A2 en A59) richting de rest van Nederland zijn in vijf minuten met de auto te bereiken. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.